Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Nieuwe Hilversumseweg 68

1406TJ Bussum • Noord-Holland

Available

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 6.754

Photo Gallery

Nieuwe Hilversumseweg 68 Bussum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruim en sfeervol gezinsleven aan de rand van het geliefde Spiegel Aan een rustig speelveld, in een kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen, staat deze karakteristieke jaren ’20 hoekvilla met zonnige tuin, vrij uitzicht en verrassend veel leefruimte. Een heerlijk familiehuis waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij. De charmante woning maakt deel uit van een fraai blok van drie klassieke huizen met stijlvolle erkers, brede overstekken en authentieke details. De villa is door de jaren heen uitstekend onderhouden, heeft veel lichtinval ,met riante raampartijen en combineert de sfeer van de jaren twintig met het comfort dat een modern gezin zoekt. De ligging is ideaal voor gezinnen: direct om de hoek bevinden zich een zwembad, een sportschool, de heide en station Bussum-Zuid. Ook basisscholen, middelbare scholen en het gezellige centrum van Bussum liggen op korte afstand. Binnen valt direct de royale en praktische indeling op. De ruime living met open haard en erker vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor zowel gezellige familiediners als ontspannen avonden. Dankzij de aparte werkkamer met fraaie boekenkast is thuiswerken eenvoudig te combineren met het gezinsleven. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de besloten en zonnige tuin op het zuiden — een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen en etentjes met vrienden. De eetkeuken biedt alle ruimte voor drukke schoolochtenden en uitgebreid tafelen. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een grote open zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, veel bergruimte, een speelruimte of een tweede thuiswerkplek. Indeling Begane grond: Entree, originele vestibule, ruime hal met garderobe en meterkast, toilet. Royale living met open haard, erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin, met aangrenzend de werkkamer. Eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot praktische kelder met stahoogte. Via de tussenhal, met toegang naar de tuin, bereikt u de voormalige garage met bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met sfeervolle erker, tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon. Complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eiken vloeren. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met drie dakkapellen, Velux dakraam en veel bergruimte. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, aparte cv-ruimte met Remeha cv ketel van ca. 3 jaar oud en praktische bergvliering. Buiten: Verzorgde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, voorzien van automatisch sproeisysteem, met praktische achterom en oprit met laadpaal Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren ’20 hoekvilla • Zeer geschikt familiehuis met veel leefruimte • Zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers • Leuke ligging aan speelveld • Zonnige tuin met gunstige zonligging op het zuiden en oprit met laadpaal • Goed onderhouden met behoud van originele details, buitenschilderwerk 2023 • Voorzien van dubbel glas, 3-fasen stroomaansluiting • Energielabel C, nadien zijn nog de 15 zonnepanelen, het HR++ glas op de parterre en de cv ketel geplaatst • Geïsoleerde kap; dakpannen en goten vernieuwd in 2002 • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceeloppervlakte 341 m² • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
341 m²
Content
912 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1406

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.