Jump to content
Logo of Campagne Makelaardij

Lijsterlaan 28

1403BA Bussum • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.757

Photo Gallery

Lijsterlaan 28 Bussum
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met souterrain, garage en zonnige tuin. Op een aantrekkelijke locatie in Bussum staat deze fraaie en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met souterrain, eigen garage, oprit en zonnige achtertuin. De woning combineert karakter, licht en praktische leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bouwjaar 1961 | woonoppervlakte ca. 111 m² | perceeloppervlakte 244 m² | energielabel C De indeling is als volgt: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een modern toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het souterrain. Vanuit de hal komt u in de royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de leefruimte. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Het souterrain vormt een waardevolle extra ruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. Na eventueel uitdiepen en verbouwen van de ruimte ontstaat er een volledige kamer. 1e etage: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen balkon. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 2e etage: De tweede verdieping beschikt over een overloop met de cv-opstelling (vernieuwd in 2024) en een ruime vierde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Buiten: Ook buiten biedt deze woning veel kwaliteit. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische achterom en directe toegang tot de garage. Aan de voorzijde zorgen de verzorgde voortuin en eigen oprit voor een representatieve entree en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Fraaie twee-onder-een-kapwoning - Souterrain met diverse verbouwing- en gebruiksmogelijkheden - Garage met oprit - Vier slaapkamers - Moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel Een heerlijk familiehuis met veel ruimte, sfeer en een fijne ligging in Bussum. Wonen in Bussum betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groen van het Gooi, gecombineerd met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De charmante lanen, karakteristieke woningen en gezellige dorpskern geven Bussum een warme en stijlvolle uitstraling. Met diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik is het een ideale woonomgeving voor gezinnen, stellen én forenzen. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Bussummerheide en het Spanderswoud letterlijk om de hoek — perfect voor een wandeling, fietstocht of ontspannen weekend in de natuur. Bussum staat bekend om haar prettige sfeer, goede voorzieningen en centrale ligging. Een plek waar comfortabel wonen, levendigheid en rust moeiteloos samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
244 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.