Aller directement au contenu
Logo de O&J Makelaardij

Bakkerboschweg 9

6267AK Cadier en Keer • Limburg

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.341

Galerie de photos

Bakkerboschweg 9 Cadier en Keer
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

BAKKERBOSCHWEG 9, INSTAPKLAAR WONING IN CADIER EN KEER Fijne en goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en een garage. Deze woning uit 1988, met tuin op zuidwest is goed onderhouden en in ca 2021 verbouwd. U woont op een fijne en rustige plek in Cadier en Keer. De Bakkerboschweg is een gewilde straat in Cadier en Keer. In het dorp zijn verschillende winkels zoals supermarkten, drogisterij, bloemenwinkel en een bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal en golf). Cadier en Keer wordt omringd door een prachtig glooiend landschap waar u “grenzeloos” kunt wandelen en fietsen. Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden, zo ook het Academisch Ziekenhuis en er is een uitstekende busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen, Vaals en Aken. Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree van deze woning. Je komt binnen in de hal, met de meterkas en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met een eiken planken vloer die in april 2025 opgeschuurd is. Vanuit de woonkamer directe toegang tot het terras en de hoofdtuin via een schuifpui en een aparte deur. In de half open keuken, met een hardstenen aanrecht en een 5 pits inductie met afzuigkap, is alle inbouwapparatuur aanwezig. Ook via de keuken is er een deur naar het terras/tuin. De inpandige garage, met lichtkoepel, is via de keuken bereikbaar waar ook de wasmachine en de droger geplaatst zijn. In de woonkamer is er een deur naar een halletje met de trap naar de eerste verdieping en het (hang) toilet op de begane grond. De overloop op de verdieping geeft toegang tot de slaapkamer 1 (12,1 m2) en slaapkamer 2 (5,9 m2), beide aan de straatkant van de woning. De 3e slaapkamers (8,4 m2)en de badkamer (4,5 m2) liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer, met daglicht, heeft een inloop (regen)douche, een dubbele wastafel en hangtoilet. De overloop geeft via de vlizotrap toegang tot de zolder. De zolder wordt momenteel enkel gebruikt voor opslag en bestaat uit een ruimte van 13,2 m2 (althans de gedeelten die een stahoogte heeft van meer dan 1,5 m). Op de zolder staat de CV ketel (HR ketel, huur) en hangt de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om via een vaste trap een extra slaapkamer te maken. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is onderhoudsarm aangelegd met een terras en meerdere plekken om te verblijven. Daarmee zijn er in de tuin altijd plekken in de zon of in de schaduw te vinden. Ook is er een buiten BBQ aanwezig. Algemeen: Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 194 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 90 m2, inhoud circa 380 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur) 10 Zonnepanelen: eigendom Energielabel: B Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6267

Google Maps

Carte de Cadier en Keer

Explorez Cadier en Keer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.

Résidents

3.890

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.274

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadier en Keer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

453

Étiquette C

414

Étiquette A

213

Étiquette B

203

Étiquette G

142

Étiquette F

129

Étiquette E

86

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadier en Keer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.014

Koopwoning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 748 • Électricité: 1.736

Tussenwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545

Activité dans Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadier en Keer
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Cadier en Keer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.