Aller directement au contenu
Logo de De Dobbelaere Makelaars

Boulevard de Wielingen 9 10

4506JH Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.010

Galerie de photos

Boulevard de Wielingen 9 10 Cadzand
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van zon, zee en luxe in dit prachtige appartement aan de duinen van Cadzand-Bad. Op een toplocatie, direct aan de voet van de duinen en op korte afstand van het strand, bevindt zich dit sfeervolle en instapklare appartement met drie slaapkamers. Het appartement ligt op de tweede verdieping van gebouw III in het gewilde Domein Duinhof Zuid, op steenworp afstand van gezellige restaurants, boetieks en de jachthaven van Cadzand-Bad. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een royaal balkon waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Het geheel wordt volledig gemeubileerd aangeboden, zodat u direct kunt genieten van uw verblijf aan zee. Bij het appartement horen een open parkeerplaats en een afsluitbare berging in de parkeerkelder. Een tweede parkeerplaats is optioneel bij te kopen. Indeling: De ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon vormt het hart van het appartement. De open keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers heeft een eigen badkamer met wastafel, inloopdouche met handbeugel en verhoogd toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische berging met wasmachine en droger. Het appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een stijlvolle PVC-laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte bedraagt ca. 100 m² (excl. balkon) - Energielabel A+ - Vraagprijs is inclusief de volledige inboedel - Lift in het gebouw aanwezig - Volledig verzorgde recreatieve verhuur is mogelijk via het ter plaatse aanwezige Duinhof Holidays - Servicekosten ca. € 466,25 per maand (november 2025, aan wijzigingen onderhevig) - Incl. prive-berging en open parkeerplaats in de parkeerkelder - Mogelijk tot aankoop van een extra open parkeerplaats voor € 32.000,- k.k. - Het domein Duinhof is voorzien van zonnepanelen - Ruime algemene fietsenberging in de parkeerkelder - Gelegen in de populaire badplaats Cadzand-Bad, met strand, zee en jachthaven op loopafstand Een ideale plek om te onthaasten, te genieten en te investeren in het mooiste stukje Zeeuwse kust. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – we leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.