Aller directement au contenu
Logo de Verhage-Lemahieu

Retranchementseweg 13

4506AJ Cadzand • Zeeland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 5.339

Galerie de photos

Retranchementseweg 13 Cadzand
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Retranchementseweg 13 in Cadzand - een unieke en zeer royale villa aan de geliefde Retranchementseweg in Cadzand. Deze luxe afgewerkte woning is dé droomplek voor gezinnen of mensen die houden van ruimte, comfort én stijl. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte gastenverblijf, is er aan alles gedacht. De villa ligt op een ruim perceel, voorzien van een riante tuin met verwarmd zwembad, sauna en volop speelmogelijkheden voor kinderen. De ligging is ideaal: omringd door rust en natuur, maar toch op korte afstand van het bruisende Cadzand-Bad, het charmante Belgische Knokke en de historische stad Brugge. Hier woon je midden in het groen én dicht bij het strand, met alle voorzieningen en luxe binnen handbereik. Indeling Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met op maat gemaakte inbouwkasten voor optimale opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de stijlvolle keuken of via een tweede hal naar het gastentoilet, de trap naar boven en de royale inpandige berging. De luxe woonkeuken is het hart van het huis en van alle gemakken voorzien, inclusief kook/spoel-eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken vind je een praktische wasruimte met een koelcel. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte waar een gashaard voor gezelligheid en warmte zorgt. Aansluitend bevindt zich de speel-/werkkamer, eveneens met inbouwkasten, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot een apart toilet, een comfortabele kantoorruimte en de royale hoofdslaapkamer. Deze indrukwekkende master suite beschikt over een luxe badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime inloopkast aanwezig. Vanuit de slaapkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, die beide directe toegang hebben tot een stijlvolle gedeelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Overige verdiepingen DERDE VERDIEPING De derde verdieping is ingericht met nog een slaapkamer, aan weerszijden voorzien van extra bergruimte onder de schuine kap. VIERDE VERDIEPING De vierde en hoogste verdieping herbergt de vijfde slaapkamer. Deze rustige, lichte ruimte maakt het plaatje compleet. Tuin De tuin is werkelijk een paradijs. Je vindt er een verwarmd zwembad, een sauna, een buitendouche en meerdere terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Voor kinderen zijn er volop speeltoestellen en ruimte om te ravotten. De tuin biedt volledige privacy en is met zorg en oog voor detail aangelegd. GARAGE EN GASTENVERBLIJF Achter op het perceel bevindt zich een grote garage, bereikbaar via een elektrische toegangspoort en ruime oprit. Aangrenzend is een gastenverblijf gerealiseerd met een eigen slaapkamer en badkamer, perfect voor logees. Bijzonderheden * Riante villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers * Inclusief gastenverblijf met eigen badkamer * Rieten kap en karaktervolle uitstraling * Grote oprit met elektrisch hekwerk * Verwarmd zwembad, sauna en buitendouche * Koelcel * Veel inbouwkasten en opbergruimte * Ooievaarspaal in de tuin * Zeer geschikt voor gezinnen * Niko home control domotica * Hoog afgewerkt niveau zoals ovens van Gaggenau en Dornbracht kranen * Zowel recreatief als permanent bewoonbaar * Vlak bij strand, natuur en Knokke Ben je op zoek naar een unieke, luxueuze en complete gezinsvilla op een toplocatie aan de kust? Dan is dit misschien wel jouw droomwoning. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit kunt ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, we laten je deze bijzondere plek met plezier zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
1661 m²
Contenu
1101 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, toilet, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.