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Abbestederweg 26 322

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Callantsoog

Galerie de photos

Abbestederweg 26 322 Callantsoog
Photo 13
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Description

Een unieke plek vlak bij duinen, strand en zee! Wat een goede plek om te genieten van zee, strand en rust! Appartement 322 in dit charmante complex met 43 appartementen biedt u deze mogelijkheid. Gelegen naast het Fletcher Badhotel bevindt u zich op slechts 600 meter van het strand en het gezellige centrum van Callantsoog, de perfecte locatie voor een ontspannen verblijf. Het in 1994 gebouwde complex is door een gang gescheiden van het hotel, waardoor u kunt profiteren van zowel privacy als gemak. Voor de deur vindt u ruime parkeergelegenheid en er is een afsluitbare fietsenstalling voor uw gemak. Het naastgelegen hotel beschikt over een restaurant waar u terecht kunt voor een uitgebreid ontbijt of een heerlijk diner. Dit moderne appartement op de tweede etage biedt een mooi uitzicht vanaf het op het zuiden gelegen balkon. Het is geschikt voor twee personen en beschikt over een ruime, gezellig ingerichte woonkamer met zit- en eethoek en schuifpui naar het balkon, een open keuken met magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en vaatwasser, een comfortabele slaapkamer met een tweepersoonsbed en kledingkast en een nette badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden die dit appartement extra aantrekkelijk maken zijn de goede verhuurmogelijkheden, de verkoop inclusief volledige inventaris en de toplocatie op loopafstand van het strand. Kortom, een unieke kans om te genieten van de kust of te investeren in een geliefde vakantiebestemming. Kom langs en ervaar zelf deze heerlijke plek. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ein einzigartiger Ort in unmittelbarer Nähe von Dünen, Strand und Meer! Was für ein wunderbarer Ort, um Meer, Strand und Ruhe zu genießen! Appartement 322 in dieser charmanten Anlage mit 43 Apartments bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Direkt neben dem Fletcher Badhotel gelegen, befinden Sie sich nur 600 Meter vom Strand sowie vom gemütlichen Zentrum von Callantsoog entfernt – die perfekte Lage für einen erholsamen Aufenthalt. Die im Jahr 1994 errichtete Anlage ist durch einen Flur vom Hotel getrennt, sodass Sie sowohl von Privatsphäre als auch von Komfort profitieren. Vor dem Gebäude stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradabstellraum. Das benachbarte Hotel verfügt über ein Restaurant, in dem Sie ein reichhaltiges Frühstück oder ein köstliches Abendessen genießen können. Dieses moderne Apartment im zweiten Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick vom nach Süden ausgerichteten Balkon. Es ist für zwei Personen geeignet und verfügt über ein geräumiges, gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer mit Sitz- und Essecke sowie Schiebetür zum Balkon, eine offene Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Elektrokochfeld und Geschirrspüler, ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne inklusive Dusche, Waschbecken und WC. Besonderheiten, die dieses Apartment besonders attraktiv machen, sind die guten Vermietungsmöglichkeiten, der Verkauf inklusive vollständigem Inventar sowie die Toplage in fußläufiger Entfernung zum Strand. Kurz gesagt: eine einzigartige Gelegenheit, die Küste selbst zu genießen oder in ein beliebtes Ferienziel zu investieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Ort.

Prêt immobilier berekenen

€ 197.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 203.300

2,78%

Annuellement

%

€ 9.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 197.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
135 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
27-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

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Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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