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Abbestederweg 26 322

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Callantsoog

Fotoalbum

Abbestederweg 26 322 Callantsoog
Bild 13
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Beschreibung

Een unieke plek vlak bij duinen, strand en zee! Wat een goede plek om te genieten van zee, strand en rust! Appartement 322 in dit charmante complex met 43 appartementen biedt u deze mogelijkheid. Gelegen naast het Fletcher Badhotel bevindt u zich op slechts 600 meter van het strand en het gezellige centrum van Callantsoog, de perfecte locatie voor een ontspannen verblijf. Het in 1994 gebouwde complex is door een gang gescheiden van het hotel, waardoor u kunt profiteren van zowel privacy als gemak. Voor de deur vindt u ruime parkeergelegenheid en er is een afsluitbare fietsenstalling voor uw gemak. Het naastgelegen hotel beschikt over een restaurant waar u terecht kunt voor een uitgebreid ontbijt of een heerlijk diner. Dit moderne appartement op de tweede etage biedt een mooi uitzicht vanaf het op het zuiden gelegen balkon. Het is geschikt voor twee personen en beschikt over een ruime, gezellig ingerichte woonkamer met zit- en eethoek en schuifpui naar het balkon, een open keuken met magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en vaatwasser, een comfortabele slaapkamer met een tweepersoonsbed en kledingkast en een nette badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden die dit appartement extra aantrekkelijk maken zijn de goede verhuurmogelijkheden, de verkoop inclusief volledige inventaris en de toplocatie op loopafstand van het strand. Kortom, een unieke kans om te genieten van de kust of te investeren in een geliefde vakantiebestemming. Kom langs en ervaar zelf deze heerlijke plek. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ein einzigartiger Ort in unmittelbarer Nähe von Dünen, Strand und Meer! Was für ein wunderbarer Ort, um Meer, Strand und Ruhe zu genießen! Appartement 322 in dieser charmanten Anlage mit 43 Apartments bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Direkt neben dem Fletcher Badhotel gelegen, befinden Sie sich nur 600 Meter vom Strand sowie vom gemütlichen Zentrum von Callantsoog entfernt – die perfekte Lage für einen erholsamen Aufenthalt. Die im Jahr 1994 errichtete Anlage ist durch einen Flur vom Hotel getrennt, sodass Sie sowohl von Privatsphäre als auch von Komfort profitieren. Vor dem Gebäude stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradabstellraum. Das benachbarte Hotel verfügt über ein Restaurant, in dem Sie ein reichhaltiges Frühstück oder ein köstliches Abendessen genießen können. Dieses moderne Apartment im zweiten Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick vom nach Süden ausgerichteten Balkon. Es ist für zwei Personen geeignet und verfügt über ein geräumiges, gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer mit Sitz- und Essecke sowie Schiebetür zum Balkon, eine offene Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Elektrokochfeld und Geschirrspüler, ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne inklusive Dusche, Waschbecken und WC. Besonderheiten, die dieses Apartment besonders attraktiv machen, sind die guten Vermietungsmöglichkeiten, der Verkauf inklusive vollständigem Inventar sowie die Toplage in fußläufiger Entfernung zum Strand. Kurz gesagt: eine einzigartige Gelegenheit, die Küste selbst zu genießen oder in ein beliebtes Ferienziel zu investieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Ort.

Hypothek berekenen

€ 197.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.800

2 % Übertragungssteuer (€ 3.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 203.300

2,78%

Jährlich

%

€ 9.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 197.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
135 m³

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

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Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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