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Abbestederweg 26 B h6

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

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Abbestederweg 26 B h6 Callantsoog
Photo 45
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Description

Villa voor het echte buitenleven! Op het kleinschalige en gezellige villapark De Buitenplaats vindt u deze sfeervolle vakantievilla. Het is dé plek om volop te genieten van het buitenleven, op korte afstand van zee. Zodra u de openslaande deuren opent, wordt u verwelkomd door een oase van rust: weidse weilanden zover het oog reikt, met op de achtergrond de duinen van Callantsoog die het plaatje compleet maken. De woning is goed onderhouden en straalt karakter uit, met authentieke luiken, een rieten kap en een op Oudhollandse stijl geïnspireerd interieur. De lichte woonkamer met ruime keuken, die onder andere is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en dubbele wasbak, zorgt voor een optimale leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan een slaapkamer voorzien is van een inbouwkast. Ook is er een complete badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De grote tuin beschikt over een verhard terras en is gelegen op het westen en geeft je hiermee een prachtig uitzicht op de duinen. De woning is ideaal gelegen om zowel te genieten van de levendigheid van Callantsoog als van de rust en schoonheid van de omliggende natuur. De veelzijdige omgeving biedt voor ieder wat wils, waardoor deze villa uitstekend geschikt is voor verhuur via Callinghe Vakanties of als een warm tweede thuis voor de hele familie. Bent u benieuwd geworden naar deze parel aan de kust? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Villa für das wahre Leben im Freien! Auf dem kleinen und gemütlichen Villenpark De Buitenplaats finden Sie diese charmante Ferienvilla. Es ist der perfekte Ort, um das Leben im Freien in kurzer Entfernung zum Meer voll zu genießen. Sobald Sie die Flügeltüren öffnen, werden Sie von einer Oase der Ruhe begrüßt: Weite Wiesen, soweit das Auge reicht, mit den Dünen von Callantsoog im Hintergrund, die das Bild vervollständigen. Das Haus ist gut gepflegt und strahlt Charakter aus, mit authentischen Fensterläden, einem Reetdach und einer auf den altholländischen Stil inspirierten Inneneinrichtung. Das helle Wohnzimmer mit geräumiger Küche, die unter anderem mit einem 4-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler und Doppelspüle ausgestattet ist, sorgt für eine optimale Wohnatmosphäre. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank. Es gibt auch ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken. Der große Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse und liegt im Westen, was Ihnen einen herrlichen Blick auf die Dünen bietet. Das Haus ist ideal gelegen, um sowohl die Lebendigkeit von Callantsoog als auch die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Die vielseitige Umgebung bietet für jeden etwas, weshalb diese Villa hervorragend für die Vermietung über Callinghe Ferien oder als ein warmes zweites Zuhause für die ganze Familie geeignet ist. Sind Sie neugierig auf dieses Juwel an der Küste geworden? Dann nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
379 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

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Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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