Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Abbestederweg 26 B h6

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Fotogalerij

Abbestederweg 26 B h6 Callantsoog
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Villa voor het echte buitenleven! Op het kleinschalige en gezellige villapark De Buitenplaats vindt u deze sfeervolle vakantievilla. Het is dé plek om volop te genieten van het buitenleven, op korte afstand van zee. Zodra u de openslaande deuren opent, wordt u verwelkomd door een oase van rust: weidse weilanden zover het oog reikt, met op de achtergrond de duinen van Callantsoog die het plaatje compleet maken. De woning is goed onderhouden en straalt karakter uit, met authentieke luiken, een rieten kap en een op Oudhollandse stijl geïnspireerd interieur. De lichte woonkamer met ruime keuken, die onder andere is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en dubbele wasbak, zorgt voor een optimale leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan een slaapkamer voorzien is van een inbouwkast. Ook is er een complete badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De grote tuin beschikt over een verhard terras en is gelegen op het westen en geeft je hiermee een prachtig uitzicht op de duinen. De woning is ideaal gelegen om zowel te genieten van de levendigheid van Callantsoog als van de rust en schoonheid van de omliggende natuur. De veelzijdige omgeving biedt voor ieder wat wils, waardoor deze villa uitstekend geschikt is voor verhuur via Callinghe Vakanties of als een warm tweede thuis voor de hele familie. Bent u benieuwd geworden naar deze parel aan de kust? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Villa für das wahre Leben im Freien! Auf dem kleinen und gemütlichen Villenpark De Buitenplaats finden Sie diese charmante Ferienvilla. Es ist der perfekte Ort, um das Leben im Freien in kurzer Entfernung zum Meer voll zu genießen. Sobald Sie die Flügeltüren öffnen, werden Sie von einer Oase der Ruhe begrüßt: Weite Wiesen, soweit das Auge reicht, mit den Dünen von Callantsoog im Hintergrund, die das Bild vervollständigen. Das Haus ist gut gepflegt und strahlt Charakter aus, mit authentischen Fensterläden, einem Reetdach und einer auf den altholländischen Stil inspirierten Inneneinrichtung. Das helle Wohnzimmer mit geräumiger Küche, die unter anderem mit einem 4-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler und Doppelspüle ausgestattet ist, sorgt für eine optimale Wohnatmosphäre. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank. Es gibt auch ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken. Der große Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse und liegt im Westen, was Ihnen einen herrlichen Blick auf die Dünen bietet. Das Haus ist ideal gelegen, um sowohl die Lebendigkeit von Callantsoog als auch die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Die vielseitige Umgebung bietet für jeden etwas, weshalb diese Villa hervorragend für die Vermietung über Callinghe Ferien oder als ein warmes zweites Zuhause für die ganze Familie geeignet ist. Sind Sie neugierig auf dieses Juwel an der Küste geworden? Dann nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
379 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.