Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Vloedlijn 36

1759JW Callantsoog • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Westhuis Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Vloedlijn 36 Callantsoog
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne geschakelde woning met garage, serre en royale tuinkamer biedt u luxe en een droomlocatie. U heeft namelijk vanuit uw woning zicht op de Noord-Hollandse duinen. Het huis bevindt zich op loopafstand van het strand en de zee. Luxe, comfort en natuur worden op een unieke wijze gecombineerd, u krijgt het hier allemaal. De lichte, ruime woonkamer met gezellige houtkachel en serre biedt een prachtig uitzicht op het duinlandschap. De open en luxe woonkeuken is modern vormgegeven, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en schuifpui naar de heerlijk zonnige tuinkamer met aansluitend de tuin op het zuidoosten. De praktische garage is binnendoor bereikbaar en is meer dan alleen bergruimte want het heeft o.a. een kitchenette, is verwarmd en voorzien van water en elektra. De chique badkamer, eiken houten vloeren op alle verdiepingen en maar liefst vier slaapkamers – waarvan drie met vrij uitzicht op de duinen – maken dit huis compleet. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, vlak bij de basisschool, winkels, speeltuinen en sportaccommodaties. Op korte afstand bevinden zich de kleurrijke bloemenvelden en natuurgebied Het Zwanenwater, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. Dankzij de 19 zonnepanelen en de volledige isolatie is de woning energiezuinig en heeft het energielabel A.  Bouwjaar: ca. 1996, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m², overige inpandige ruimte: ca. 21 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m², externe bergruimte: ca. 9 m², inhoud: ca. 702 m³, perceeloppervlakte: 308 m².  Indeling:  Binnenkomst via de hal met trapopgang, meterkast (9 groepen, 2 x krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en waterontharder) en een deels betegelde toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage én de ruime woonkamer. De eiken houten vloer, sfeervolle houtkachel en de serre creëren een warme uitstraling. De luxe open keuken met kookeiland is een ideale plek voor kookliefhebbers. Inbouwapparatuur genoeg om het u gemakkelijk te maken met een afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron en koffiemachine. Via de schuifpui stapt u in de royale tuinkamer compleet met schuifpanelen, verlichting, kastenwand en zonnescherm. In de garage vindt u openslaande deuren en vloertegels. De garage beschikt over een wasmachineaansluiting, verwarming, water, elektra en een kitchenette met een close-in-boiler.  Eerste verdieping: Vanuit de entree brengt een vaste trap u naar de overloop. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de eerste met balkon, airco unit en prachtig uitzicht op de duinen. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en de derde slaapkamer heeft ook uitzicht op de duinen. Alle slaapkamers en de overloop hebben een eiken houten vloer. De luxueuze badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de vierde slaapkamer met bergruimte en eiken houten vloer. Vanuit deze riante slaapkamer heeft u ook schitterend vrij uitzicht op de duinen. In de stookkast bevindt zich de CV ketel (Remeha Tzerra 2012) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en comfort. Omringd door verzorgde borders en een strak gazon is dit dé plek voor lange zomerdagen en zwoele avonden. En alsof dat nog niet genoeg is: in de tuin staat een luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
702 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Combi HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

Explorez Callantsoog et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Callantsoog

Voir plus d'habitations dans cette ville.