Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Vloedlijn 36

1759JW Callantsoog • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Westhuis Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Vloedlijn 36 Callantsoog
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne geschakelde woning met garage, serre en royale tuinkamer biedt u luxe en een droomlocatie. U heeft namelijk vanuit uw woning zicht op de Noord-Hollandse duinen. Het huis bevindt zich op loopafstand van het strand en de zee. Luxe, comfort en natuur worden op een unieke wijze gecombineerd, u krijgt het hier allemaal. De lichte, ruime woonkamer met gezellige houtkachel en serre biedt een prachtig uitzicht op het duinlandschap. De open en luxe woonkeuken is modern vormgegeven, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en schuifpui naar de heerlijk zonnige tuinkamer met aansluitend de tuin op het zuidoosten. De praktische garage is binnendoor bereikbaar en is meer dan alleen bergruimte want het heeft o.a. een kitchenette, is verwarmd en voorzien van water en elektra. De chique badkamer, eiken houten vloeren op alle verdiepingen en maar liefst vier slaapkamers – waarvan drie met vrij uitzicht op de duinen – maken dit huis compleet. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, vlak bij de basisschool, winkels, speeltuinen en sportaccommodaties. Op korte afstand bevinden zich de kleurrijke bloemenvelden en natuurgebied Het Zwanenwater, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. Dankzij de 19 zonnepanelen en de volledige isolatie is de woning energiezuinig en heeft het energielabel A.  Bouwjaar: ca. 1996, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m², overige inpandige ruimte: ca. 21 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m², externe bergruimte: ca. 9 m², inhoud: ca. 702 m³, perceeloppervlakte: 308 m².  Indeling:  Binnenkomst via de hal met trapopgang, meterkast (9 groepen, 2 x krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en waterontharder) en een deels betegelde toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage én de ruime woonkamer. De eiken houten vloer, sfeervolle houtkachel en de serre creëren een warme uitstraling. De luxe open keuken met kookeiland is een ideale plek voor kookliefhebbers. Inbouwapparatuur genoeg om het u gemakkelijk te maken met een afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron en koffiemachine. Via de schuifpui stapt u in de royale tuinkamer compleet met schuifpanelen, verlichting, kastenwand en zonnescherm. In de garage vindt u openslaande deuren en vloertegels. De garage beschikt over een wasmachineaansluiting, verwarming, water, elektra en een kitchenette met een close-in-boiler.  Eerste verdieping: Vanuit de entree brengt een vaste trap u naar de overloop. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de eerste met balkon, airco unit en prachtig uitzicht op de duinen. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en de derde slaapkamer heeft ook uitzicht op de duinen. Alle slaapkamers en de overloop hebben een eiken houten vloer. De luxueuze badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de vierde slaapkamer met bergruimte en eiken houten vloer. Vanuit deze riante slaapkamer heeft u ook schitterend vrij uitzicht op de duinen. In de stookkast bevindt zich de CV ketel (Remeha Tzerra 2012) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en comfort. Omringd door verzorgde borders en een strak gazon is dit dé plek voor lange zomerdagen en zwoele avonden. En alsof dat nog niet genoeg is: in de tuin staat een luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Combi HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Callantsoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.