Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Brahmsstraat 103
2901JD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.741
Galerie de photos
Description
RUIME EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN ZEER ROYALE TUIN EN GELEGEN IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK ’S GRAVENLAND. Dankzij het ruime woonoppervlak, de praktische indeling, de lichte leefruimtes en de heerlijke buitenruimte is dit een ideale gezinswoning waar comfort, rust en woonplezier samenkomen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over een moderne afwerking, een ruime woonkamer met veel lichtinval, een nette open keuken, vier slaapkamers én een verrassend grote achtertuin waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk ’s Gravenland. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en centrale ligging. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportverenigingen, medische voorzieningen en diverse horecagelegenheden binnen enkele minuten bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning bijzonder gunstig. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer, waaronder bus- en metroverbindingen, bevindt zich op korte afstand. Hierdoor zijn zowel Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de entree betreedt u de woning met toegang tot de hal, meterkast en de ruime woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval en de ruimtelijke opzet op. De royale woonkamer van circa 34 m² beschikt over een moderne tegelvloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de leefruimte bijzonder licht en open aan. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte hoogglans afwerking en geplaatst in een praktische L-opstelling. Vanuit het keukenraam is er prettig zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, vaatwasser, SMEG gasfornuis met oven en een stijlvolle afzuigkap. Door de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De combinatie van de open keuken, de royale woonkamer en de directe verbinding met de tuin maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen en voor gezellige avonden met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en meet circa 18 m². Dankzij de grote raampartijen is ook deze kamer heerlijk licht. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een tweede slaapkamer van circa 9 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een oppervlakte van circa 9 m². Vanuit deze kamer is er prettig uitzicht over de achtertuin. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ligbad met doucheopstelling en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. De open en lichte zolderverdieping van circa 24 m² is multifunctioneel in te richten en momenteel ingericht als werkruimte. Dankzij de gerealiseerde dakkapel is hier een ruime en comfortabele kamer ontstaan met veel lichtinval en extra leefruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie (2024) en de recent geplaatste cv-ketel uit 2025. Onder de schuine kap is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Doordat het een hoekwoning betreft, beschikt de woning over een extra brede en opvallend ruime tuin van circa 70 m², gelegen op het noordoosten. Dankzij de royale afmetingen en de slimme indeling zijn er gedurende de dag meerdere fijne plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels, diverse groene borders en meerdere zitgedeeltes. Hierdoor ontstaat een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar optimaal genoten kan worden van lange zomeravonden, barbecues of ontspannen momenten met familie en vrienden. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een grote loungeset, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast een stenen berging en een praktische achterom. De tuin is ook via de zijkant bereikbaar. De combinatie van de ruimte, privacy en verzorgde uitstraling maakt deze tuin een bijzonder fijne verlenging van de woning. VERKOPER AAN HET WOORD: Wat hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond! ’s Ochtends is het heerlijk wakker worden met de zon die in de woonkamer naar binnen schijnt, terwijl je op de bank geniet van een goede kop koffie. De hoekligging geeft het huis een fijne, vrije sfeer, terwijl alle voorzieningen toch lekker dichtbij zijn. De ruime hoofdslaapkamer is echt een pluspunt; er is volop plek voor een groot bed én kasten, waardoor het een rustige, comfortabele ruimte is om tot jezelf te komen. In de tuin hebben we met vrienden en familie ontelbare mooie momenten beleefd en genoten van de laatste zonnestralen op lange zomeravonden. Aan de zijkant van het huis ligt een autoluwe straat waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. En met zulke fijne en betrokken buren voelt het hier echt als een warme, gezellige plek. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1994; -Perceel eigen grond: 173 m²; -Woonoppervlakte: 116 m²; -Overig inpandige ruimte (berging): 7 m²; -Inhoud: 406 m³; -Isolatie: volledig geïsoleerd; -Energielabel: B einddatum: 15-01-2029; - volledige achterzijde van de woning voorzien is van rolluiken (handmatig op de begane grond en 1e verdieping en elektrisch op de dakkapel); -Verwarming & warm water: C.V. combi ketel d.d. december 2025 Remeha; -Mechanische ventilatie januari 2024; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 06-06 van 11:00 tot 12:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 406 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barbizonplaats 13
2908MG Capelle aan den IJssel
€ 1.150 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusrondeel 117
2902CC Capelle aan den IJssel
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalweg 16
2903LS Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
€ 4.256/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
