Aller directement au contenu
Logo de Dichtbij Makelaardij

Charlotte v Pallandtrade 19

2907MP Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.143

Galerie de photos

Charlotte v Pallandtrade 19 Capelle aan den IJssel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een energiezuinige starterswoning met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit een kans die je niet wil missen en ben je van harte welkom aan de Charlotte van Pallandtrade 19 in Capelle a/d IJssel! Deze praktisch ingedeelde eengezinswoning is gelegen in de geliefde kunstenaarsbuurt in Schollevaar. Een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen en het treinstation op slechts een paar minuten lopen. De woning is gelegen aan een autovrij pad op eigen grond, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bij binnenkomst valt direct de solide basis van de woning op. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met plezier gewoond en hebben in die periode met name geïnvesteerd in duurzaamheid en energiezuinigheid. Zo beschikt de woning over een energielabel A+ en is deze voorzien van stadsverwarming, een warmtepomp en een pelletkachel. Dit maakt de woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De begane grond beschikt over een ruime living met een aan de voorzijde gesitueerde keuken. De indeling is praktisch en biedt een uitstekende basis, maar geeft tegelijkertijd alle ruimte om de woning naar eigen wens te moderniseren en af te werken. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, wat de woning uitermate geschikt maakt voor starters of (groeiende) gezinnen. De kunstenaarsbuurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met veel groen, speeltuintjes en basisscholen op korte afstand. Is het tijd om boodschappen te doen? Winkelcentrum Picassopassage heeft een ruim aanbod en is op slechts enkele minuten lopen te bereiken. Wil je naar Rotterdam? Treinstation Capelle Schollevaar bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen een kwartier in het centrum van deze mooie stad kunt staan. Met de auto zijn de Hoofdweg, N219 en de A16 en A20 prima te bereiken. Kortom, een duurzame woning met een sterke basis en volop potentie. Wil je deze fraaie woning met energielabel A+ met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal met aan de rechterzijde de ruime toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje en aan de linkerzijde de meterkast en de hybride warmtepomp. Tevens trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Aan de achterzijde gesitueerde woonkamer met veel licht door de grote raampartijen. Het grote glasvak is v.v. een elektrische screen. Aangebouwde overkapping met elektrische bovendakzonwering. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde gesitueerde keuken met elektrisch fornuis (inductiekookplaat i.c.m. oven) en vaatwasmachine (2022). Aan de voorzijde bevindt zich een markies. De begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. screen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn v.v. een tuimelraam (Velux) met verduisterend dakraamgordijn, schuifhor en elektrische rolluiken. Nette badkamer welke is v.v. een douchecabine met hand- en regendouche, staand closet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, elektrische designradiator, infraroodpaneel en een klepraam t.b.v. een prettige daglichttoetreding. 2e verdieping Voorzolder met elektrisch bedienbaar tuimelraam (Velux) met schuifhor en elektrisch rolluik. Hier bevindt zich de wasmachine- en wasdrogeropstelplaats en de MV-box. Ruime, vierde slaapkamer v.v. dakkapel en bergruimte achter knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. De draaikiep-ramen zijn deels v.v. horren. Buiten * Voortuin gelegen aan voetpad. * Achtertuin met overkapping, buitenkraan, stenen berging en achterom. BIJZONDERHEDEN * Energiezuinige starterswoning met alle potentie om er je eigen 'thuis' van te maken! * Eigen grond. * Bouwjaar 1986. * Energielabel A+. * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming en hybride warmtepomp (woning = gasloos). Tevens pelletkachel aanwezig. * Begane grond v.v. vloerverwarming. * Volledig v.v. houten kozijnen met grotendeels HR++-beglazing. * Mechanische ventilatie (2020). * Glasvezelaansluiting op straatniveau. * Achtertuin met overkapping met bovendakzonwering, stenen berging en achterom. * In 2022 is het dak v.v. nieuwe dakpannen. * Meterkast vernieuwd in 2023. * Ligging aan voetpad met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. * Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van meerdere speeltuinen, basisscholen, kinderdagverblijven en winkels. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus- & treinstation Capelle Schollevaar) en diverse uitvalswegen (Hoofdweg, N219, A16) is gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Wij gaan met pijn in ons hart weg van deze woning. De reden is dat persoonlijke omstandigheden ons dwingen in deze beslissing. De woning is goed geïsoleerd zodat het warm in de winter en koel in de zomer is. Het is een fijne omgeving met fijne mensen om ons heen, in een kindvriendelijke wijk. De voorzieningen zijn uitstekend met een winkelcentrum op 200 meter afstand, ook het openbaar vervoer is daar gelegen met een NS station en busvervoer naar Rotterdam Alexandrium. De rijksweg A20 is op 2 km afstand. Voor recreatie is het Schollebos gelegen op 10 minuten wandelen met een pannenkoekenhuis, speelplaats de Watervallei en een skateparkje. Voor de kleintjes is er het speeltuin Rollebollebos op nog geen 5 minuten wandelen." BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.