Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Goudenregenstraat 77
2906CL Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.869
Galerie de photos
Description
WELKOM IN UW TOEKOMSTIGE THUIS! UNIEKE KANS! EEN SCHITTEREND JAREN 30 HUIS, GEHEEL VRIJSTAAND EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD MET EEN RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING TE MIDDEN VAN DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE GROENE EN POPULAIRE WOONWIJK SCHENKEL. PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde jaren '30 woning, gelegen in de groene en geliefde wijk Schenkel in Capelle aan den IJssel, dicht bij diverse voorzieningen, zoals winkelcentra De Koperwiek en Alexandrium, bus- en metrostation, scholen, manege, golfbaan en het Schollebos. Dit unieke vrijstaande huis, oorspronkelijk gebouwd in 1935, is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd tot een oase van comfort, stijl en rust. Deze woning, die oorspronkelijk bestond uit drie afzonderlijke delen, is samengevoegd tot één harmonieus geheel. Elk detail is zorgvuldig afgewerkt, waardoor een prachtig en comfortabel thuis is ontstaan. De woning is gerenoveerd, de platte daken zijn vervangen en het huis is volledig geïsoleerd, inclusief ramen, muren, plat dak, zadeldak en vloer. De stenen woonkamergedeelte is aan de buitenkant afgewerkt met prachtige zwarte rabatdelen met een landelijke uitstraling. De woning beschikt over twee luxe badkamers, een moderne keuken, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een uitnodigend dakterras. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, zodat u gelijk kunt intrekken. Bovendien heeft de woning het energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking, de warme rustige kleuren op de muren en de lichte, uitnodigende sfeer op. Op de begane grond vinden we een ruime hal, een grote woonkamer, de keuken, 2 slaap/werkkamers, een badkamer en toilet, een trapkast, een wasmachinekast en de technische ruimte. De keuken is een ware eyecatcher, voorzien van moderne apparatuur, zoals Bora Pure, Quooker en Siemens. Of u nu een amateurkok bent of gewoon van koken houdt, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. Betreed de ruime en lichte woonkamer op de begane grond, waar gezelligheid en comfort samenkomen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving en de binnenplaats. De eiken parketvloer en de moderne afwerking creëren een warme en uitnodigende sfeer. Stap naar buiten en geniet van de binnenplaats, een privé-oase in het hart van de woning. De perfecte plek om te ontspannen, te entertainen of gewoon te genieten van het buitenzijn. De begane grond herbergt ook een fijne slaapkamer met uitzicht op de fraaie binnenplaats, ideaal voor gasten of als extra privéruimte. Daarnaast is er een afgezonderde werkkamer, perfect voor productiviteit en concentratie, met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een extra slaapkamer. De luxe badkamer met inloop-regendouche en wastafelmeubel en het aparte toilet maken het plaatje compleet. Als bonus is er een compacte kelder waarvoor u nog zelf een bestemming kunt bedenken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u de ruime hoofdslaapkamer, een serene toevluchtsoord met voldoende ruimte en privacy. De grote badkamer is voorzien van hoogwaardige voorzieningen, waaronder een verfijnde badkuip, een inloopdouche en wastafelmeubel. In de zomermaanden kunt u heerlijk genieten op het dakterras, waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen en genieten van de zon en rust. KERNPUNTEN - Vrijstaand en compleet gerenoveerd: Elk aspect van de woning is zorgvuldig aangepakt en geüpgraded naar deze tijd. - Hoogwaardige isolatie: Geniet van een energiezuinige levensstijl dankzij uitgebreide isolatie van muren, plat dak, zadeldak en vloer. - Duurzame verwarming en koeling: Volledig gasloos, verwarmd door een efficiënte lucht-water warmtepomp van Vaillant met een 300 liter boiler, met vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de eerste verdieping. - Moderne technologie: Uitgerust met de nieuwste technologieën, inclusief mogelijkheid tot snelle wifi/glasvezel, een 3x25A aansluiting en Cat-kabels voor optimale connectiviteit. - Luxe afwerking: Van eiken parketvloeren tot aan warme eigentijdse kleuren op de muren. Elke ruimte ademt luxe en stijl. - Verwarming: Vloerverwarming begane grond incl. badkamer, Electrische vloerverwarming hoofd badkamer, Electrische verwarming hoofdslaapkamer, Electrische verwarming badkamerspiegels. Deze vrijstaande woning met veel privacy is een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, gelegen in de groene en geliefde wijk Schenkel. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Contenu
- 479 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
