Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Lehárstraat 56
2901PD Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 409.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 419.030
Prix d'achat /m²: € 5.312
Galerie de photos
Description
Totaal gerenoveerd en dus INSTAP-KLAAR! Super chique 3-kamer APPARTEMENT met heerlijk zonnig balkon in het gewilde ’s-Gravenland! Met onder andere een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer, twee goed formaat slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Dit is zonder klussen direct verhuizen en vanaf dan puur genieten! Dit appartement is in 2021 totaal gerenoveerd, bestaande uit onder andere (een) nieuwe: - Keuken - Badkamer - Toilet - Vloer, muur- en plafondafwerking (inclusief stucwerk) - Binnendeuren (inclusief stalen deur woonkamer) - Maatwerk kasten slaapkamers - Elektra groepenkast inclusief wandcontactdozen en schakelmateriaal - Cv-ketel Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Gezellige woonkamer met toegang tot balkon (zuiden) - Moderne en complete keuken - Chique badkamer met inloopdouche - 2 goed formaat slaapkamers - Lift aanwezig - Privé berging in onderbouw - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 77 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, de Hollandsche IJssel, scholen, gezondheidszorg, uitvalswegen, etc. Begane grond: Gesloten entree met vernieuwd bellentableau en intercom met videofoon, brievenbussen, en toegang tot liftinstallatie, trappenhuis en bergingen. Tweede verdieping: Het appartement is (m.u.v. de natte ruimtes) voorzien van PVC vloerafwerking. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet en inloopkast met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel opstelling en mechanische ventilatie-unit Woonkamer, een gezellige en lichte woonkamer met een fraaie en moderne zwarte stalen deur en toegang tot het balkon via een aluminium schuifpui. Keuken, een smaakvolle keuken in L-vormige opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote maatwerk kast. Slaapkamer 2, een prima extra kamer eveneens aan de voorzijde en ook voorzien van een grote maatwerk kast. Badkamer, een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en kolomkast, een spiegel met verlichting, badkamerradiator en mechanische ventilatie. Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fontein met onderkastje. Balkon, een heerlijk zonnig en ruim balkon op het zuiden met levendig en groen uitzicht. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (september 2025) - Vernieuwde elektra groepenkast - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Privé berging in de onderbouw, voorzien van elektra en verlichting - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage € 168,89 per maand - Bouwjaar ca. 1997 Oplevering: in nader overleg met de verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 409.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030
2,78%
Annuellement
%
€ 20.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 409.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 254 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valeriusrondeel 227
2902CG Capelle aan den IJssel
€ 405.000 k.k.
€ 3.240/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusrondeel 76
2902CB Capelle aan den IJssel
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Floris Burgwal 85
2907PC Capelle aan den IJssel
€ 15.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Fluiterlaan 284
2903HS Capelle aan den IJssel
€ 445.000 k.k.
€ 5.298/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grateastraat 33
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Operalaan 31
2907KA Capelle aan den IJssel
€ 400.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 274 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
