Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Overwaard 14
2904SJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 3.789
Galerie de photos
Description
GESCHAKELDE VILLA MET MOGELIJKHEID TOT PRAKTIJKRUIMTE Op werkelijk PRACHTIGE(!!) en zeer rustige locatie gelegen geschakelde, royale en levensloopbestendige villa/semi-bungalow met hoekligging! Deze fraaie woning heeft zeer veel te bieden: - Ligging aan het water en aan het natuurgebied Hitland (met o.a. de golfbaan!); - Living van 75m2!; - 5 ruime slaapkamers (waarvan boven 3 met een vide, leuk voor kinderen!); - 2 badkamers; - Geschakelde woning via de voormalige garage en daardoor maar aan een zijde buren; - Een zonnige voor- en achtertuin grenzend aan het water; - Ruim perceel van 292m2 eigen grond; - Geen doorgaand verkeer vanwege de ligging aan een doodlopend straatje (nog 4 andere woningen); - Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of wonen plus praktijk/kantoor aan huis. Met aan de zijkant van de woning vier vierkante meter eigen grond voor eventuele separate praktijkingang; - 2 eigen parkeerplaatsen. Met auto of metro ben je in ca. 20 minuten in Rotterdam. De andere kant op zit je zo in het heerlijke groen en aan de IJssel. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Terp met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrostation (op 4 minuten fietsafstand), recreatiegebied Hitland en diverse uitvalswegen. Vanwege het autoluwe karakter en de ruime opzet is het een ideale omgeving voor opgroeiende kinderen, buitenspelen kan hier gewoon nog voor de deur. Indeling: De voortuin van de woning heeft een groot terras met ruimte voor een zitje. De vrije ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier tot 22.00 uur 's avonds van de zon kunt genieten. Je komt de woning binnen via de overdekte entree. In de ruime entreehal bevinden zich de toiletruimte met toilet en fontein, garderobe-nis en verder heb je vanuit de hal toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Via de hal kom je in de royale living. De eetkamer, woonkamer en keuken zijn bij elkaar ca. 75m2! De woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen puien en heeft een openhaard voor extra sfeer en gezelligheid. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. De eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eethoek. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en een kook-/spoeleiland, grotendeels uitgevoerd in RVS. Voor wat betreft de apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Er is een grote koel-/vriescombinatie (Amerikaans model), een oven, een magnetron, een vaatwasser en een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap. De eetkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze is voorzien van terrastegels, een buitenhaard en een grote houten vlonder aan het water. Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden gedurende de dag. De tuin heeft een prachtig groen uitzicht over het Hitland Park. Via de hal is er toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. De slaapkamer is ca. 12m2, en de naastgelegen inloopkast is voorzien van een ruime kastopstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel met spiegelkast. De naastgelegen slaapkamer is eveneens 12m2 en op dit moment in gebruik als atelier. De voormalige garage is opgedeeld in een werkkamer en een bijkeuken. De werkkamer is ca. 12m2 en heeft een dakraam en een vaste kast met toegang tot de ketelruimte. De bijkeuken is voorzien van een garagedeur, en biedt plaats aan fietsen en de wasapparatuur. Deze ruimte is ook ideaal voor het stallen/opbergen van fietsen en andere zaken of het uitoefenen van een hobby. 1e etage Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig en de tweede badkamer. Er is handig gebruik gemaakt van de hoge plafonds; alle kamers zijn voorzien van een entresol welke dienst kan doen als leuke slaapzolder in de kinderkamer, werkruimte of extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is ca. 18m2. Door middel van een vaste trap kom je op de entresol van 8m2. De kamer heeft een hoog raam in de zijgevel wat zorgt voor een mooie lichtinval en uitzicht. Ook heeft de kamer een ruime inbouwkast. De overige slaapkamers op deze etage zijn 8m2 en 11m2. Beide kamers hebben eveneens een vaste trap naar de entresol (4m2 en 5,5 m2). De badkamer op deze etage is zeer ruim en is voorzien van een hoekligbad, een separate douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Ook is er een dakraam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een inbouwkast geplaatst in de ruimte onder de schuine kap voor nog meer bergruimte. Bijzonderheden: - De woning heeft een unieke ligging en veel potentie maar dient gemoderniseerd te worden waarbij vooral de afwerking enige aandacht nodig heeft. - Ruime en gratis parkeergelegenheid voor de deur; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,04%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Contenu
- 665 m³
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 136
2901HL Capelle aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sporaden 9
2904VP Capelle aan den IJssel
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossinistraat 172
2901GJ Capelle aan den IJssel
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselwaard 11
2904SP Capelle aan den IJssel
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterberg 113
2905RJ Capelle aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
