Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaars

Overwaard 14

2904SJ Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.789

Fotogalerij

Overwaard 14 Capelle aan den IJssel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GESCHAKELDE VILLA MET MOGELIJKHEID TOT PRAKTIJKRUIMTE Op werkelijk PRACHTIGE(!!) en zeer rustige locatie gelegen geschakelde, royale en levensloopbestendige villa/semi-bungalow met hoekligging! Deze fraaie woning heeft zeer veel te bieden: - Ligging aan het water en aan het natuurgebied Hitland (met o.a. de golfbaan!); - Living van 75m2!; - 5 ruime slaapkamers (waarvan boven 3 met een vide, leuk voor kinderen!); - 2 badkamers; - Geschakelde woning via de voormalige garage en daardoor maar aan een zijde buren; - Een zonnige voor- en achtertuin grenzend aan het water; - Ruim perceel van 292m2 eigen grond; - Geen doorgaand verkeer vanwege de ligging aan een doodlopend straatje (nog 4 andere woningen); - Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of wonen plus praktijk/kantoor aan huis. Met aan de zijkant van de woning vier vierkante meter eigen grond voor eventuele separate praktijkingang; - 2 eigen parkeerplaatsen. Met auto of metro ben je in ca. 20 minuten in Rotterdam. De andere kant op zit je zo in het heerlijke groen en aan de IJssel. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum De Terp met winkels voor de dagelijkse boodschappen en metrostation (op 4 minuten fietsafstand), recreatiegebied Hitland en diverse uitvalswegen. Vanwege het autoluwe karakter en de ruime opzet is het een ideale omgeving voor opgroeiende kinderen, buitenspelen kan hier gewoon nog voor de deur. Indeling: De voortuin van de woning heeft een groot terras met ruimte voor een zitje. De vrije ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier tot 22.00 uur 's avonds van de zon kunt genieten. Je komt de woning binnen via de overdekte entree. In de ruime entreehal bevinden zich de toiletruimte met toilet en fontein, garderobe-nis en verder heb je vanuit de hal toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Via de hal kom je in de royale living. De eetkamer, woonkamer en keuken zijn bij elkaar ca. 75m2! De woonkamer is heerlijk licht door de grote glazen puien en heeft een openhaard voor extra sfeer en gezelligheid. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. De eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eethoek. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en een kook-/spoeleiland, grotendeels uitgevoerd in RVS. Voor wat betreft de apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Er is een grote koel-/vriescombinatie (Amerikaans model), een oven, een magnetron, een vaatwasser en een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap. De eetkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze is voorzien van terrastegels, een buitenhaard en een grote houten vlonder aan het water. Door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden gedurende de dag. De tuin heeft een prachtig groen uitzicht over het Hitland Park. Via de hal is er toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. De slaapkamer is ca. 12m2, en de naastgelegen inloopkast is voorzien van een ruime kastopstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel met spiegelkast. De naastgelegen slaapkamer is eveneens 12m2 en op dit moment in gebruik als atelier. De voormalige garage is opgedeeld in een werkkamer en een bijkeuken. De werkkamer is ca. 12m2 en heeft een dakraam en een vaste kast met toegang tot de ketelruimte. De bijkeuken is voorzien van een garagedeur, en biedt plaats aan fietsen en de wasapparatuur. Deze ruimte is ook ideaal voor het stallen/opbergen van fietsen en andere zaken of het uitoefenen van een hobby. 1e etage Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig en de tweede badkamer. Er is handig gebruik gemaakt van de hoge plafonds; alle kamers zijn voorzien van een entresol welke dienst kan doen als leuke slaapzolder in de kinderkamer, werkruimte of extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is ca. 18m2. Door middel van een vaste trap kom je op de entresol van 8m2. De kamer heeft een hoog raam in de zijgevel wat zorgt voor een mooie lichtinval en uitzicht. Ook heeft de kamer een ruime inbouwkast. De overige slaapkamers op deze etage zijn 8m2 en 11m2. Beide kamers hebben eveneens een vaste trap naar de entresol (4m2 en 5,5 m2). De badkamer op deze etage is zeer ruim en is voorzien van een hoekligbad, een separate douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Ook is er een dakraam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een inbouwkast geplaatst in de ruimte onder de schuine kap voor nog meer bergruimte. Bijzonderheden: - De woning heeft een unieke ligging en veel potentie maar dient gemoderniseerd te worden waarbij vooral de afwerking enige aandacht nodig heeft. - Ruime en gratis parkeergelegenheid voor de deur; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
665 m³
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.