Résidents
69.644
Dernière année: 2026
P C Boutenssingel 34
2902BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 7.203
Galerie de photos
Description
- NIEUW IN DE VERKOOP - ZELDEN KOMEN WE WONINGEN TEGEN MET ZO'N WAANZINNIG AFWERKINGSNIVEAU ALS DEZE! DEZE UNIEKE BUNGALOWWONING HEEFT ALLES WAT JE ZOEKT. HIER WORD JE ALS HET WARE OMRINGT DOOR LUXE. DE WONING BIEDT EEN ROYALE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, EEN FRAAIE TUIN MET TUINHUIS, EEN VERWARMDE GARAGE EN NOG EEN OPRIT. HIER GA JE NIETS TE KORT KOMEN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK! INDELING: De woning beschikt over 176 m² gebruiksoppervlakte. Ruime oprit met voldoende plek voor het parkeren van de auto. Vanaf hier is er toegang tot de woning en de inpandige garage, welke 24 m² is. Ruime en lichte entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de linkerkant kom je uit in de ruime uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, welke een totaaloppervlakte heeft van 78 m²! Dankzij het doorzon-karakter en de grote, vernieuwde raampartijen vloeien licht en ruimte naadloos in elkaar over. De lichtstraat in de uitbouw versterkt dit open gevoel en verbindt binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken, die in directe verbinding staat met het zitgedeelte en daarmee het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur, gaspit cooking en een kookeiland. Aan het eiland is een sfeervol barretje gerealiseerd met een klimaatkoelkast, ideaal voor het borrelen met gasten tijdens het koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal waar een ideale bijkeuken is gerealiseerd. Deze heeft een oppervlakte van ruim 4 m² en beschikt over voldoende kast/bergruimte. Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger en is er warm- en koud water aanwezig. De naastgelegen technische ruimte beschikt over de cv-ketel. De hal biedt verder toegang tot het toilet en 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 en 16 m². De master bedroom is omgebouwd tot een ware luxe hotelkamer. De badkamer en-suite maakt het plaatje compleet. Deze is vernieuwd in 2019 en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en een decorradiator. De 2e slaapkamer is totaal ingericht als inloopkast. Beide slaapkamers beschikken over vloerbedekking voor comfort. Vanuit de woonkamer geeft de vernieuwde schuifpui toegang tot de tuin. De achtertuin is compleet opnieuw aangelegd met alle luxe voorzieningen. Het houten tuinhuis aan de achterzijde is een ware eyecatcher. Door de aanwezige airco en schuifdeuren is het mogelijk om hier het hele jaar door te genieten. Grenzend is er een overkapping met infrarood cabine en nog een buitenverblijf met jacuzzi. De ligging van de achtertuin is op het noordwesten; doordat de woning en de omliggende woningen allemaal maar 1 woonlaag hebben komt de zon de gehele dag in de achtertuin. U kunt naar keuze de hele dag genieten van de zon of een plekje in de schaduw zoeken. OMRINGD DOOR LUXE: De verkopers hebben de woning in 2019 in bezit gekregen en deze compleet gerenoveerd. Ze hebben werkelijk aan alles gedacht waardoor de woning een uniek object geworden is! Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden: - Vernieuwde witte bitumen dakbedekking met dakisolatie; - Geheel nieuwe aluminium kozijnen met schuifpui en draai/kiep deuren; - 18 stuks zonnepanelen van 370 Watt per stuk; - Royale uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer en keuken i.c.m. een fraaie lichtstraat; - Nieuwe Next125 keuken met kookeiland en alle benodigde Miele inbouwapparatuur + gaspit cooking en klimaatkast; - Nieuwe hout gestookte haard en 2 stuks airco (Mitsubishi) in de woonkamer; - Vloerverwarming door de gehele woning. De woning beschikt over Porcelanosa Italiaanse tegels m.u.v. de slaapkamers en garage; - In de gehele woning zijn de wanden en plafonds (met spots) strak afgewerkt; - Master bedroom met nieuwe badkamer en-suite, schuifpui en airco; - Vernieuwde royale bijkeuken en technische ruimte - Elektrische installatie is vernieuwd met een 3 fase aansluiting en slimme meter; - Garage met elektrische roldeur, gestucte wanden, geëgaliseerde vloer met vloerverwarming en een aansluiting voor het laden van een elektrische auto; - Mooi aangelegde voortuin voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk en sfeervolle tuinverlichting; - Compleet vernieuwde achtertuin met riant tuinhuis met airco en schuifdeuren, buitenverblijf met jacuzzi, overkapping met infrarood cabine en tevens nog een ruime berging voor fietsen; CENTRALE, DOCH RUSTIGE LOCATIE: Deze woning is gelegen aan de P.C. Boutensingel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Capelle aan den IJssel. De omgeving is ruim opgezet, groen en kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Winkelcentrum De Koperwiek ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen zoals de bibliotheek. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Slotlaan en meerdere busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waarmee het centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Randstad. Een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Luxe bungalowwoning; - Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering. - Gelegen in een van de rustigste delen van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 1971; - 152 m² woonoppervlakte; - 470 m² perceeloppervlakte; - Gerenoveerd vanaf 2019; - Royale woonkamer met luxe open keuken; - 2 slaapkamers aanwezig; - 4 stuks airco (Mitsubishi) welke ook kunnen verwarmen; - Fraai aangelegde achtertuin met tuinhuis, infrarood cabine en jacuzzi; - Garage met vloerverwarming en een oprit; - 18 stuks zonnepanelen op het dak; - Vernieuwde witte bitumen dakbedekking uit 2019; - Energielabel B, welke geldig is tot 05-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, verspringend
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Contenu
- 578 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
- Date de vente
- 06-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
