Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

P C Boutenssingel 34

2902BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

P C Boutenssingel 34 Capelle aan den IJssel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - ZELDEN KOMEN WE WONINGEN TEGEN MET ZO'N WAANZINNIG AFWERKINGSNIVEAU ALS DEZE! DEZE UNIEKE BUNGALOWWONING HEEFT ALLES WAT JE ZOEKT. HIER WORD JE ALS HET WARE OMRINGT DOOR LUXE. DE WONING BIEDT EEN ROYALE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, EEN FRAAIE TUIN MET TUINHUIS, EEN VERWARMDE GARAGE EN NOG EEN OPRIT. HIER GA JE NIETS TE KORT KOMEN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK! INDELING: De woning beschikt over 176 m² gebruiksoppervlakte. Ruime oprit met voldoende plek voor het parkeren van de auto. Vanaf hier is er toegang tot de woning en de inpandige garage, welke 24 m² is. Ruime en lichte entree, hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de linkerkant kom je uit in de ruime uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, welke een totaaloppervlakte heeft van 78 m²! Dankzij het doorzon-karakter en de grote, vernieuwde raampartijen vloeien licht en ruimte naadloos in elkaar over. De lichtstraat in de uitbouw versterkt dit open gevoel en verbindt binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken, die in directe verbinding staat met het zitgedeelte en daarmee het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur, gaspit cooking en een kookeiland. Aan het eiland is een sfeervol barretje gerealiseerd met een klimaatkoelkast, ideaal voor het borrelen met gasten tijdens het koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal waar een ideale bijkeuken is gerealiseerd. Deze heeft een oppervlakte van ruim 4 m² en beschikt over voldoende kast/bergruimte. Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger en is er warm- en koud water aanwezig. De naastgelegen technische ruimte beschikt over de cv-ketel. De hal biedt verder toegang tot het toilet en 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 en 16 m². De master bedroom is omgebouwd tot een ware luxe hotelkamer. De badkamer en-suite maakt het plaatje compleet. Deze is vernieuwd in 2019 en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en een decorradiator. De 2e slaapkamer is totaal ingericht als inloopkast. Beide slaapkamers beschikken over vloerbedekking voor comfort. Vanuit de woonkamer geeft de vernieuwde schuifpui toegang tot de tuin. De achtertuin is compleet opnieuw aangelegd met alle luxe voorzieningen. Het houten tuinhuis aan de achterzijde is een ware eyecatcher. Door de aanwezige airco en schuifdeuren is het mogelijk om hier het hele jaar door te genieten. Grenzend is er een overkapping met infrarood cabine en nog een buitenverblijf met jacuzzi. De ligging van de achtertuin is op het noordwesten; doordat de woning en de omliggende woningen allemaal maar 1 woonlaag hebben komt de zon de gehele dag in de achtertuin. U kunt naar keuze de hele dag genieten van de zon of een plekje in de schaduw zoeken. OMRINGD DOOR LUXE: De verkopers hebben de woning in 2019 in bezit gekregen en deze compleet gerenoveerd. Ze hebben werkelijk aan alles gedacht waardoor de woning een uniek object geworden is! Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden: - Vernieuwde witte bitumen dakbedekking met dakisolatie; - Geheel nieuwe aluminium kozijnen met schuifpui en draai/kiep deuren; - 18 stuks zonnepanelen van 370 Watt per stuk; - Royale uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer en keuken i.c.m. een fraaie lichtstraat; - Nieuwe Next125 keuken met kookeiland en alle benodigde Miele inbouwapparatuur + gaspit cooking en klimaatkast; - Nieuwe hout gestookte haard en 2 stuks airco (Mitsubishi) in de woonkamer; - Vloerverwarming door de gehele woning. De woning beschikt over Porcelanosa Italiaanse tegels m.u.v. de slaapkamers en garage; - In de gehele woning zijn de wanden en plafonds (met spots) strak afgewerkt; - Master bedroom met nieuwe badkamer en-suite, schuifpui en airco; - Vernieuwde royale bijkeuken en technische ruimte - Elektrische installatie is vernieuwd met een 3 fase aansluiting en slimme meter; - Garage met elektrische roldeur, gestucte wanden, geëgaliseerde vloer met vloerverwarming en een aansluiting voor het laden van een elektrische auto; - Mooi aangelegde voortuin voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk en sfeervolle tuinverlichting; - Compleet vernieuwde achtertuin met riant tuinhuis met airco en schuifdeuren, buitenverblijf met jacuzzi, overkapping met infrarood cabine en tevens nog een ruime berging voor fietsen; CENTRALE, DOCH RUSTIGE LOCATIE: Deze woning is gelegen aan de P.C. Boutensingel, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Capelle aan den IJssel. De omgeving is ruim opgezet, groen en kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Winkelcentrum De Koperwiek ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen zoals de bibliotheek. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Slotlaan en meerdere busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waarmee het centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Randstad. Een ideale woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Luxe bungalowwoning; - Aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Middelwatering. - Gelegen in een van de rustigste delen van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 1971; - 152 m² woonoppervlakte; - 470 m² perceeloppervlakte; - Gerenoveerd vanaf 2019; - Royale woonkamer met luxe open keuken; - 2 slaapkamers aanwezig; - 4 stuks airco (Mitsubishi) welke ook kunnen verwarmen; - Fraai aangelegde achtertuin met tuinhuis, infrarood cabine en jacuzzi; - Garage met vloerverwarming en een oprit; - 18 stuks zonnepanelen op het dak; - Vernieuwde witte bitumen dakbedekking uit 2019; - Energielabel B, welke geldig is tot 05-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, verspringend

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
470 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.