Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Paradijsselpark 159

2904PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.824

Galerie de photos

Paradijsselpark 159 Capelle aan den IJssel
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo zien we ze het liefst! Een huis wat in optima forma verkeerd. Een eigenaar die er alles aan doet om het huis in een goede staat te houden en dat voel je direct bij binnenkomst, want wat een heerlijke woning is dit! Deze volledig uitgebouwde twee onder een kapwoning ligt op een van de grootste percelen van de wijk. Dankzij de indrukwekkende vide ervaart u direct een ruimtelijk gevoel en valt er volop daglicht in de woonkamer. De woning beschikt over een ruime en lichte living met gashaard, met een gezellig hoekje aan de tuinkant en een groot televisiegedeelte, een moderne keuken aan de voorzijde, 4 (op dit moment 3) slaapkamers, airconditioning op verschillende verdiepingen én een zeer diepe en fraai aangelegde tuin op het oosten met heerlijke overkapping die geheel met glas afgesloten kan worden en een gedeelte voor de jacuzzi. Daarnaast is er een ruim dakterras rondom de woning, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Capelle aan den IJssel, met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid. Een woning waar comfort, sfeer en ruimte perfect samenkomen! Begane grond: Entree, hier vindt u de hal met een hangend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is werkelijk een fantastische ruimte. Door de grote open vide en de hoge raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte is sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de andere zijde van de woonkamer, aan de kant van de tuin, is een tweede zitgedeelte gecreëerd, met schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een extra oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, waardoor het ook op warme dagen heerlijk comfortabel blijft in huis. De tuin is gelegen op het oosten en is werkelijk een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ruim en fraai aangelegd en voorzien van kunstgras, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping met daarachter een berging. Deze overkapping is helemaal af te sluiten met glazen wanden en voorzien van heaters. Ernaast is een aparte ruimte voor de jacuzzi. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Zowel het kozijn in de keuken (waar een groot raam is gekomen) als de kozijnen in de achtergevel zijn vervangen voor hardhouten exemplaren. Intern is er ook e.e.a. veranderd, zo is het toilet nu in de hal te vinden en deze zat eerst in de ruimte waar de trap zich ook bevindt. 1e verdieping: Via de open spiraaltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een ruime en lichte overloop met vide, waardoor u opnieuw dat heerlijke ruimtelijke gevoel ervaart. Momenteel is hier een werkplek gecreëerd, maar deze ruimte is vrij indeelbaar. Op deze verdieping bevinden zich op dit moment twee slaapkamers, een badkamer en een inloopkast (voorheen een slaapkamer). Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een derde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een grote inloopkast die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Dankzij de grote raampartijen is ook deze kamer heerlijk licht. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met bubbels, een inloopdouche, een hangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer en de technische ruimte. De slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een inloopkast en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u via deuren toegang tot het royale dakterras aan zowel de voor- als achterzijde. Het dakterras loopt rondom de woning, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. Op de overloop bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-installatie (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.