Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Paradijsselpark 159

2904PA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.824

Photo Gallery

Paradijsselpark 159 Capelle aan den IJssel
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Zo zien we ze het liefst! Een huis wat in optima forma verkeerd. Een eigenaar die er alles aan doet om het huis in een goede staat te houden en dat voel je direct bij binnenkomst, want wat een heerlijke woning is dit! Deze volledig uitgebouwde twee onder een kapwoning ligt op een van de grootste percelen van de wijk. Dankzij de indrukwekkende vide ervaart u direct een ruimtelijk gevoel en valt er volop daglicht in de woonkamer. De woning beschikt over een ruime en lichte living met gashaard, met een gezellig hoekje aan de tuinkant en een groot televisiegedeelte, een moderne keuken aan de voorzijde, 4 (op dit moment 3) slaapkamers, airconditioning op verschillende verdiepingen én een zeer diepe en fraai aangelegde tuin op het oosten met heerlijke overkapping die geheel met glas afgesloten kan worden en een gedeelte voor de jacuzzi. Daarnaast is er een ruim dakterras rondom de woning, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Capelle aan den IJssel, met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabijheid. Een woning waar comfort, sfeer en ruimte perfect samenkomen! Begane grond: Entree, hier vindt u de hal met een hangend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is werkelijk een fantastische ruimte. Door de grote open vide en de hoge raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte is sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de andere zijde van de woonkamer, aan de kant van de tuin, is een tweede zitgedeelte gecreëerd, met schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een extra oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, waardoor het ook op warme dagen heerlijk comfortabel blijft in huis. De tuin is gelegen op het oosten en is werkelijk een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ruim en fraai aangelegd en voorzien van kunstgras, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping met daarachter een berging. Deze overkapping is helemaal af te sluiten met glazen wanden en voorzien van heaters. Ernaast is een aparte ruimte voor de jacuzzi. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Zowel het kozijn in de keuken (waar een groot raam is gekomen) als de kozijnen in de achtergevel zijn vervangen voor hardhouten exemplaren. Intern is er ook e.e.a. veranderd, zo is het toilet nu in de hal te vinden en deze zat eerst in de ruimte waar de trap zich ook bevindt. 1e verdieping: Via de open spiraaltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een ruime en lichte overloop met vide, waardoor u opnieuw dat heerlijke ruimtelijke gevoel ervaart. Momenteel is hier een werkplek gecreëerd, maar deze ruimte is vrij indeelbaar. Op deze verdieping bevinden zich op dit moment twee slaapkamers, een badkamer en een inloopkast (voorheen een slaapkamer). Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een derde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een grote inloopkast die direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Dankzij de grote raampartijen is ook deze kamer heerlijk licht. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met bubbels, een inloopdouche, een hangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u de overloop met toegang tot een ruime slaapkamer en de technische ruimte. De slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een inloopkast en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u via deuren toegang tot het royale dakterras aan zowel de voor- als achterzijde. Het dakterras loopt rondom de woning, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. Op de overloop bevindt zich tevens de technische ruimte met de cv-installatie (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Capelle aan den IJssel Capelle aan den IJssel is een levendige stad waar historie, natuur en moderne voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De stad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkelen en lekker eten. Op culinair gebied heeft Capelle veel te bieden. Enkele aanraders zijn het stijlvolle restaurant Perceel, het gezellige Irodion Grieks Restaurant, en de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf, waar je na een potje padel kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Het bruisende winkelcentrum De Koperwiek vormt het kloppende hart van Capelle. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants voor een compleet dagje uit. Capelle is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de aanwezigheid van een metrostation, meerdere buslijnen én een treinstation ben je snel in Rotterdam of andere omliggende steden. Op het gebied van onderwijs heeft Capelle een breed aanbod: maar liefst 20 basisscholen, waaronder 8 openbare, 4 katholieke, 7 protestants-christelijke en 1 school voor bijzonder onderwijs. Ook voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Capelle, met vijf middelbare scholen verspreid door de stad.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
407 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.