Residents
69.644
Last year: 2026
IJsselzoom 26
2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 5.106
Photo Gallery
Description
Op een fantastische locatie aan De Hollandsche IJssel ligt dit mooie appartement op de tweede verdieping. Vanuit hier geniet je van een weids en levendig uitzicht over het water, met een afwisselend schouwspel van scheepvaart én zicht op het eerste Deltawerk, de stuw. Vanaf het fraai afgewerkte en zonnige balkon ervaar je elke dag opnieuw het ultieme woongevoel op één van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel. Een zeldzame kans die je niet wilt missen! Geniet van het comfort van een keurig onderhouden appartement met een nette keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een lift in het gebouw en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de uitstekende ligging geniet je dagelijks van een weids, panoramisch uitzicht vanaf het royale balkon – de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De royale woonkamer biedt prachtig uitzicht over het water en zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan comfortabel wonen, maar ook aan lage energielasten. Het complex beschikt over een lift en een actieve Vereniging van Eigenaren. Op de begane grond vind je je eigen inpandige berging en rondom het gebouw is er volop gratis parkeergelegenheid. Over het complex: De IJsselzoom is een ruim opgezet en goed onderhouden appartementencomplex in het luxere segment. Het in 1996 gebouwde complex is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden door de actieve VvE. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een royaal appartement met comfort, uitzicht én een toplocatie aan het water! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot eigen bergingen. 2e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime en nette hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je via twee stijlvolle openslaande deuren de lichte woonkamer en eetkamer in. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de rivier – een levend schilderij dat ieder seizoen een ander aanzicht biedt. De moderne keuken (geplaatst in 2019) is zowel via de hal als via de eetkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Er is bovendien volop kast- en werkruimte, ideaal voor wie graag kookt en gezellig dineert met uitzicht op het water. Vanuit de keuken én de eetkamer stap je zo het riante zonnige, overdekte balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag – altijd met dat fantastische uitzicht op De Hollandse IJssel. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (van ca.15m²) heeft een eigen badkamer en-suite, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.. een fijne, privéplek om helemaal tot rust te komen. De twee overige slaapkamers (van ca.14m² en ca.7m²) liggen eveneens aan de voorzijde en zijn ook ideaal als logeer- of werkkamer in te richten. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal tref je ook nog een separaat toilet en een praktische berging met een royale kastenwand, perfect voor extra opbergruimte! Berging: De woning beschikt over een eigen berging van ca.4m², gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte circa 142m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta) uit 2015 • Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: C • Woonkamer / eetkamer van circa 50m², voorzien van airconditioning (2021) • Fraai afgewerkt balkon van circa 16m² met een waanzinnig uitzicht dat nooit verveelt • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €266,- per maand (inclusief eigen berging) • Glasvezelkabel aanwezig • Er zijn een Ouderdoms- en een Niet Zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 142 m²
- Content
- 421 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Henry Moorepassage 71
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
