Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

IJsselzoom 26

2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.106

Fotogalerij

IJsselzoom 26 Capelle aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan De Hollandsche IJssel ligt dit mooie appartement op de tweede verdieping. Vanuit hier geniet je van een weids en levendig uitzicht over het water, met een afwisselend schouwspel van scheepvaart én zicht op het eerste Deltawerk, de stuw. Vanaf het fraai afgewerkte en zonnige balkon ervaar je elke dag opnieuw het ultieme woongevoel op één van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel. Een zeldzame kans die je niet wilt missen! Geniet van het comfort van een keurig onderhouden appartement met een nette keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een lift in het gebouw en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de uitstekende ligging geniet je dagelijks van een weids, panoramisch uitzicht vanaf het royale balkon – de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De royale woonkamer biedt prachtig uitzicht over het water en zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan comfortabel wonen, maar ook aan lage energielasten. Het complex beschikt over een lift en een actieve Vereniging van Eigenaren. Op de begane grond vind je je eigen inpandige berging en rondom het gebouw is er volop gratis parkeergelegenheid. Over het complex: De IJsselzoom is een ruim opgezet en goed onderhouden appartementencomplex in het luxere segment. Het in 1996 gebouwde complex is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden door de actieve VvE. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een royaal appartement met comfort, uitzicht én een toplocatie aan het water! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot eigen bergingen. 2e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime en nette hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je via twee stijlvolle openslaande deuren de lichte woonkamer en eetkamer in. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de rivier – een levend schilderij dat ieder seizoen een ander aanzicht biedt. De moderne keuken (geplaatst in 2019) is zowel via de hal als via de eetkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Er is bovendien volop kast- en werkruimte, ideaal voor wie graag kookt en gezellig dineert met uitzicht op het water. Vanuit de keuken én de eetkamer stap je zo het riante zonnige, overdekte balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag – altijd met dat fantastische uitzicht op De Hollandse IJssel. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (van ca.15m²) heeft een eigen badkamer en-suite, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.. een fijne, privéplek om helemaal tot rust te komen. De twee overige slaapkamers (van ca.14m² en ca.7m²) liggen eveneens aan de voorzijde en zijn ook ideaal als logeer- of werkkamer in te richten. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal tref je ook nog een separaat toilet en een praktische berging met een royale kastenwand, perfect voor extra opbergruimte! Berging: De woning beschikt over een eigen berging van ca.4m², gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte circa 142m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta) uit 2015 • Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: C • Woonkamer / eetkamer van circa 50m², voorzien van airconditioning (2021) • Fraai afgewerkt balkon van circa 16m² met een waanzinnig uitzicht dat nooit verveelt • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €266,- per maand (inclusief eigen berging) • Glasvezelkabel aanwezig • Er zijn een Ouderdoms- en een Niet Zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.