Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

IJsselzoom 26

2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.106

Fotoalbum

IJsselzoom 26 Capelle aan den IJssel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie aan De Hollandsche IJssel ligt dit mooie appartement op de tweede verdieping. Vanuit hier geniet je van een weids en levendig uitzicht over het water, met een afwisselend schouwspel van scheepvaart én zicht op het eerste Deltawerk, de stuw. Vanaf het fraai afgewerkte en zonnige balkon ervaar je elke dag opnieuw het ultieme woongevoel op één van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel. Een zeldzame kans die je niet wilt missen! Geniet van het comfort van een keurig onderhouden appartement met een nette keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een lift in het gebouw en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de uitstekende ligging geniet je dagelijks van een weids, panoramisch uitzicht vanaf het royale balkon – de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De royale woonkamer biedt prachtig uitzicht over het water en zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan comfortabel wonen, maar ook aan lage energielasten. Het complex beschikt over een lift en een actieve Vereniging van Eigenaren. Op de begane grond vind je je eigen inpandige berging en rondom het gebouw is er volop gratis parkeergelegenheid. Over het complex: De IJsselzoom is een ruim opgezet en goed onderhouden appartementencomplex in het luxere segment. Het in 1996 gebouwde complex is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden door de actieve VvE. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een royaal appartement met comfort, uitzicht én een toplocatie aan het water! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot eigen bergingen. 2e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime en nette hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je via twee stijlvolle openslaande deuren de lichte woonkamer en eetkamer in. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de rivier – een levend schilderij dat ieder seizoen een ander aanzicht biedt. De moderne keuken (geplaatst in 2019) is zowel via de hal als via de eetkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Er is bovendien volop kast- en werkruimte, ideaal voor wie graag kookt en gezellig dineert met uitzicht op het water. Vanuit de keuken én de eetkamer stap je zo het riante zonnige, overdekte balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag – altijd met dat fantastische uitzicht op De Hollandse IJssel. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (van ca.15m²) heeft een eigen badkamer en-suite, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.. een fijne, privéplek om helemaal tot rust te komen. De twee overige slaapkamers (van ca.14m² en ca.7m²) liggen eveneens aan de voorzijde en zijn ook ideaal als logeer- of werkkamer in te richten. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal tref je ook nog een separaat toilet en een praktische berging met een royale kastenwand, perfect voor extra opbergruimte! Berging: De woning beschikt over een eigen berging van ca.4m², gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte circa 142m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta) uit 2015 • Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: C • Woonkamer / eetkamer van circa 50m², voorzien van airconditioning (2021) • Fraai afgewerkt balkon van circa 16m² met een waanzinnig uitzicht dat nooit verveelt • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €266,- per maand (inclusief eigen berging) • Glasvezelkabel aanwezig • Er zijn een Ouderdoms- en een Niet Zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2902

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.