Résidents
69.644
Dernière année: 2026
IJsselzoom 26
2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.106
Galerie de photos
Description
Op een fantastische locatie aan De Hollandsche IJssel ligt dit mooie appartement op de tweede verdieping. Vanuit hier geniet je van een weids en levendig uitzicht over het water, met een afwisselend schouwspel van scheepvaart én zicht op het eerste Deltawerk, de stuw. Vanaf het fraai afgewerkte en zonnige balkon ervaar je elke dag opnieuw het ultieme woongevoel op één van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel. Een zeldzame kans die je niet wilt missen! Geniet van het comfort van een keurig onderhouden appartement met een nette keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een lift in het gebouw en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de uitstekende ligging geniet je dagelijks van een weids, panoramisch uitzicht vanaf het royale balkon – de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De royale woonkamer biedt prachtig uitzicht over het water en zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan comfortabel wonen, maar ook aan lage energielasten. Het complex beschikt over een lift en een actieve Vereniging van Eigenaren. Op de begane grond vind je je eigen inpandige berging en rondom het gebouw is er volop gratis parkeergelegenheid. Over het complex: De IJsselzoom is een ruim opgezet en goed onderhouden appartementencomplex in het luxere segment. Het in 1996 gebouwde complex is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden door de actieve VvE. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Slotplein, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een royaal appartement met comfort, uitzicht én een toplocatie aan het water! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot eigen bergingen. 2e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime en nette hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je via twee stijlvolle openslaande deuren de lichte woonkamer en eetkamer in. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de rivier – een levend schilderij dat ieder seizoen een ander aanzicht biedt. De moderne keuken (geplaatst in 2019) is zowel via de hal als via de eetkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Er is bovendien volop kast- en werkruimte, ideaal voor wie graag kookt en gezellig dineert met uitzicht op het water. Vanuit de keuken én de eetkamer stap je zo het riante zonnige, overdekte balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag – altijd met dat fantastische uitzicht op De Hollandse IJssel. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (van ca.15m²) heeft een eigen badkamer en-suite, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.. een fijne, privéplek om helemaal tot rust te komen. De twee overige slaapkamers (van ca.14m² en ca.7m²) liggen eveneens aan de voorzijde en zijn ook ideaal als logeer- of werkkamer in te richten. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en biedt daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal tref je ook nog een separaat toilet en een praktische berging met een royale kastenwand, perfect voor extra opbergruimte! Berging: De woning beschikt over een eigen berging van ca.4m², gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte circa 142m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta) uit 2015 • Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: C • Woonkamer / eetkamer van circa 50m², voorzien van airconditioning (2021) • Fraai afgewerkt balkon van circa 16m² met een waanzinnig uitzicht dat nooit verveelt • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €266,- per maand (inclusief eigen berging) • Glasvezelkabel aanwezig • Er zijn een Ouderdoms- en een Niet Zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Contenu
- 421 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henry Moorepassage 71
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
