Aller directement au contenu
Logo de Van Santen Makelaars

Rijndal 3

2904DA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rijndal 3 Capelle aan den IJssel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerde 5-kamer gezinswoning met een aanbouw aan de voorzijde, een mooie terrasoverkapping, fraai aangelegde voor- en achtertuin (ZO) en een garage. De woning is hoogwaardig afgewerkt en gelegen op 158m2 eigen grond. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse basisscholen en nabij het overdekte winkelcentrum “de Terp” voor de dagelijkse boodschappen en het gelijknamig bus- en metrostation. Tevens is deze wijk goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen en op 15 minuten met de auto gelegen van Rotterdam Centrum. Het park Hitland ligt op enkele minuten loopafstand. Begane grond: De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke, voortuin grenst aan een voetpad. Je komt de woning binnen in de entreehal met garderobe en moderne toiletruimte. Middels een stalen deur met glasinzet (Gewoon Gers) kom je in de keuken. De voorzijde van de woning is uitgebouwd waardoor een zeer ruime keuken is ontstaan met een mooie lichtinval door een extra dakraam. De luxe keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling in zwart met diverse inbouwapparatuur zoals een 90cm breed 6-pits fornuis met een oven (Smeg), een design afzuigschouw, een vaatwasser en een combimagnetron. Tevens is er een grote koelkast en een grote vrieskast (beide 178cm hoog). Alle apparatuur is van Siemens en de kokend waterkraan is van het merk Quooker. De woonkamer is ca. 40m2 en heeft een gezellige openhaard en een brede raampartij met schuifpui naar de achtertuin. De living is voorzien van een visgraat PVC-vloer in een lichte kleur én met vloerverwarming. De gehele living heeft een oppervlakte van 55m2! Aan de woonkamer grenst de sfeervolle terrasoverkapping van 15m2. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar of tot laat in de herfst van het zonnetje genieten. De serre is voorzien van een houten vlonder. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft terrastegels, een vijver, een strakke hederahaag en borders met exotische planten. De vrijstaande stenen garage is 16m2. Benut je de garage als bergruimte en voor het stallen van fietsen dan heb je voor de garage een plek om je auto neer te zetten. Naast de garage is de achterom. 1e etage: Op deze etage zijn drie ruime (slaap)kamers en de badkamer. De deurenkozijnen en deuren op deze etage zijn vervangen door mooie kamerhoge deuren (zonder bovenlichten). Er ligt een licht eiken laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 15m2. De naast gelegen kamer van ca. 8m2 is als garderobekamer ingericht. De kledingkasten blijven achter. Aan de voorzijde is de werkkamer van ca. 9m2. De ruime badkamer aan de voorzijde van de woning is stijlvol uitgevoerd en vergroot door een deel van de naastgelegen slaapkamer bij de badkamer te trekken. Er is een royale inloopdouche met regendouche, zitje en glazen deur, een wastafelmeubel met een dubbele hardstenen wastafel, luxe kranen (Hotbath), een spiegel met verlichting en verwarming en een tweede toilet (Villeroy en Boch). Ook is er een verlaagd plafond met spots, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. 2e etage: Op de tweede etage bevindt zich de vierde slaapkamer van ca 18m2. Hier is extra ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Ook heeft deze kamer een vaste kast en bergruimte inde knieschotten. Zou je een extra kamer nodig hebben, dan is deze ruimte voldoende groot om te splitsen. Op de ruime overloop met dakraam zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van het badkamerraam; De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HRsolide VHR NL24-28/3C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.