Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Snelrewaard 2
2904SN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 4.477
Galerie de photos
Description
- NIEUW IN DE VERKOOP - IN ÉÉN WOORD WAUW! DIT HUIS VALT ECHT ONDER DE QUOTE KOPEN ZONDER KLUSSEN. DE VERKOPERS HEBBEN DE AFGELOPEN 3 JAAR DE WONING COMPLEET VERBOUWD WAARDOOR DEZE ZO TE BETREKKEN IS VOOR DE NIEUWE BEWONER. DEZE RUIME 2-KAPPER MET 153 M² BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE, HEERLIJKE ACHTERTUIN EN ENERGIELAEBL A. LAAT DEZE UNIEKE KANS NIET LIGGEN EN NEEM CONTACT OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. HEERLIJK FAMILIEHUIS: Laat je verrassen door deze waanzinnige woning die recent compleet verbouwd is. De woning beschikt over 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een voortuin te vinden die ruimte biedt voor het parkeren van de auto. De aanwezige garage is middels de garagedeur, en een loopdeur toegankelijk. Aan bergruimte geen gebrek want er is nog een ruime vliering aanwezig. Entree, hal met het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Het afwerkingsniveau van de woning valt hier meteen op. De luxe open keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een strakke, moderne uitstraling. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle haard. De grote raampartijen zorgen voor een fraai zicht op de tuin en de nodige daglicht toetreding. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten wat gegarandeerd voor veel zonuren gaat zorgen. Middels het aanwezige zonnescherm kan er ook in de schaduw genoten worden. Middels een trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. De trap heeft lichtjes die automatisch aan- en uitgaan. De trap bevindt zich achter schuifdeuren, waardoor onder de trap ook nog bergruimte aanwezig. Door de schuifdeuren wordt het geluid gereduceerd naar boven- en beneden en blijft de warmte in de winter beneden bewaard. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, separaat een toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10, 10 en 16 m². De badkamer is een ware eyecatcher en laat niets te wensen over. Deze strak afwerkte ruimte beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel met verwarming en verlichting en een design radiator. Ook is er vloerverwarming aanwezig, erg comfortabel! Op de 2e verdieping is ruimte voor de wasmachine en droger en zijn nog 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer te vinden. De slaapkamers van 11 en 12 m² beschikken beide over vaste kasten onder het schuine zadeldak. De 2e badkamer is erg prettig voor grotere gezinnen of voor gasten. Ook hier is alles strak afgewerkt en beschikt de ruimte over een douche, wastafel met meubel en een toilet. Kortom een compleet huis waar je niets te kort gaat komen. UITSTEKEND ONDERHOUDEN: De verkopers hebben de woning in 2020 in bezit gekregen en deze grondig verbouwd. In 2022 zijn er 2 dakkapellen geplaats en is het dak geïsoleerd. Ook is er toen vloer- en muurisolatie toegepast en is de gevel gereinigd en geïmpregneerd. Er zijn in 2022 ook 14 zonnepanelen op het dak geplaatst. Dit alles heeft ervoor gezorgd dat de woning momenteel energielabel A heeft, welke geldig is tot 02-05-2035. De badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn in 2022 incl. alle leidingen en afvoeren compleet gerenoveerd. Ook zijn op de badkamer op zolder de wastafel en toilet toegevoegd. De benedenverdieping inclusief keuken kwam in 2024 aan bod en is voorzien van alle benodigde luxe. Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn gestuct. In vragenlijst Deel B staat een complete omschrijving van de werkzaamheden. IN DE POPULAIRE ''WAARDENBUURT'': Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk profiteer je hier van een ideale combinatie van comfort, gemak en natuur. Op korte afstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Denk aan winkelcentra zoals De Koperwiek en winkelcentrum De Terp, waar je terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, modewinkels, gezellige horecagelegenheden en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties beschikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het metrostation bevindt zich op loopafstand, waarmee je snel in het centrum van Rotterdam bent of andere delen van de regio kunt bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting o.a. de A16 en A20. Kortom, dit is een compleet en sfeervol familiehuis op een toplocatie, waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard! VERKOPER AAN HET WOORD: Toen wij voor het eerst de woning binnen kwamen waren we op slag verliefd, wij zagen potentie. Door de verbouwing heeft de woning nu luxe, een ruime opzet en een optimale ruimte indeling en is voorlopig onderhoudsvrij. De woning heeft grote ramen en dit zorgt voor veel licht. De wijk is rustig, kindvriendelijk en ook loop je binnen enkele minuten recreatiegebied Hitland in. Alles wat je nodig hebt ligt op loop - en fietsafstand. Winkels, scholen en openbaar vervoer. Wij hebben hier vijf jaar heerlijk gewoond maar voor ons breekt een nieuw tijdperk aan. Helaas kunnen wij de woning niet optillen en meenemen, anders hadden wij dit zeker gedaan. Wij laten de woning met weemoed achter maar hopen dat de volgende bewoners hier nog lang kunnen genieten. BIJZONDERHEDEN: - Recent verbouwde 2-onder-1 kapwoning; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de ''Waardenbuurt'' - Bouwjaar 1975; - 153 m² woonoppervlakte; - 216 m² perceeloppervlakte; - 14 zonnepanelen (2022); - Vloer-, muur- en dakisolatie toegepast (2022); - Vernieuwde mechanische ventilatie box (2022); - Schilderwerk aan het kozijn aan de buitenzijde (2023); - Schilderwerk aan het kozijn aan de binnenzijde (2024); - Overige kozijnen zijn kunststof een aantal kozijnen beschikken over HR++ glas, kunststof kozijnen beneden zijn van 2023; - Complete moderne badkamer (2023); - Luxe keuken (2024); - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming (2024); - Compleet vernieuwde elektrische installatie en groepenkast en voorzien van 3-faseaansluiting; - 5 slaapkamers op de verdiepingen, welke allemaal over airconditioning beschikken; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Ruime garage met vliering aan de voorzijde; - Parkeren op eigen terrein; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning; - Energielabel A, geldig tot 02-05-2035; - Oplevering in overleg, INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 615 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 30-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 69
2903LA Capelle aan den IJssel
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louis Couperusplaats 95
2902XB Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keerkring 100
2904HC Capelle aan den IJssel
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henry Moorepassage 238
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
