Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Snelrewaard 2

2904SN Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Snelrewaard 2 Capelle aan den IJssel
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN ÉÉN WOORD WAUW! DIT HUIS VALT ECHT ONDER DE QUOTE KOPEN ZONDER KLUSSEN. DE VERKOPERS HEBBEN DE AFGELOPEN 3 JAAR DE WONING COMPLEET VERBOUWD WAARDOOR DEZE ZO TE BETREKKEN IS VOOR DE NIEUWE BEWONER. DEZE RUIME 2-KAPPER MET 153 M² BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE, HEERLIJKE ACHTERTUIN EN ENERGIELAEBL A. LAAT DEZE UNIEKE KANS NIET LIGGEN EN NEEM CONTACT OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK. HEERLIJK FAMILIEHUIS: Laat je verrassen door deze waanzinnige woning die recent compleet verbouwd is. De woning beschikt over 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een voortuin te vinden die ruimte biedt voor het parkeren van de auto. De aanwezige garage is middels de garagedeur, en een loopdeur toegankelijk. Aan bergruimte geen gebrek want er is nog een ruime vliering aanwezig. Entree, hal met het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Het afwerkingsniveau van de woning valt hier meteen op. De luxe open keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een strakke, moderne uitstraling. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle haard. De grote raampartijen zorgen voor een fraai zicht op de tuin en de nodige daglicht toetreding. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten wat gegarandeerd voor veel zonuren gaat zorgen. Middels het aanwezige zonnescherm kan er ook in de schaduw genoten worden. Middels een trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. De trap heeft lichtjes die automatisch aan- en uitgaan. De trap bevindt zich achter schuifdeuren, waardoor onder de trap ook nog bergruimte aanwezig. Door de schuifdeuren wordt het geluid gereduceerd naar boven- en beneden en blijft de warmte in de winter beneden bewaard. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, separaat een toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10, 10 en 16 m². De badkamer is een ware eyecatcher en laat niets te wensen over. Deze strak afwerkte ruimte beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel met verwarming en verlichting en een design radiator. Ook is er vloerverwarming aanwezig, erg comfortabel! Op de 2e verdieping is ruimte voor de wasmachine en droger en zijn nog 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer te vinden. De slaapkamers van 11 en 12 m² beschikken beide over vaste kasten onder het schuine zadeldak. De 2e badkamer is erg prettig voor grotere gezinnen of voor gasten. Ook hier is alles strak afgewerkt en beschikt de ruimte over een douche, wastafel met meubel en een toilet. Kortom een compleet huis waar je niets te kort gaat komen. UITSTEKEND ONDERHOUDEN: De verkopers hebben de woning in 2020 in bezit gekregen en deze grondig verbouwd. In 2022 zijn er 2 dakkapellen geplaats en is het dak geïsoleerd. Ook is er toen vloer- en muurisolatie toegepast en is de gevel gereinigd en geïmpregneerd. Er zijn in 2022 ook 14 zonnepanelen op het dak geplaatst. Dit alles heeft ervoor gezorgd dat de woning momenteel energielabel A heeft, welke geldig is tot 02-05-2035. De badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn in 2022 incl. alle leidingen en afvoeren compleet gerenoveerd. Ook zijn op de badkamer op zolder de wastafel en toilet toegevoegd. De benedenverdieping inclusief keuken kwam in 2024 aan bod en is voorzien van alle benodigde luxe. Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn gestuct. In vragenlijst Deel B staat een complete omschrijving van de werkzaamheden. IN DE POPULAIRE ''WAARDENBUURT'': Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk profiteer je hier van een ideale combinatie van comfort, gemak en natuur. Op korte afstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Denk aan winkelcentra zoals De Koperwiek en winkelcentrum De Terp, waar je terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, modewinkels, gezellige horecagelegenheden en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties beschikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het metrostation bevindt zich op loopafstand, waarmee je snel in het centrum van Rotterdam bent of andere delen van de regio kunt bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting o.a. de A16 en A20. Kortom, dit is een compleet en sfeervol familiehuis op een toplocatie, waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard! VERKOPER AAN HET WOORD: Toen wij voor het eerst de woning binnen kwamen waren we op slag verliefd, wij zagen potentie. Door de verbouwing heeft de woning nu luxe, een ruime opzet en een optimale ruimte indeling en is voorlopig onderhoudsvrij. De woning heeft grote ramen en dit zorgt voor veel licht. De wijk is rustig, kindvriendelijk en ook loop je binnen enkele minuten recreatiegebied Hitland in. Alles wat je nodig hebt ligt op loop - en fietsafstand. Winkels, scholen en openbaar vervoer. Wij hebben hier vijf jaar heerlijk gewoond maar voor ons breekt een nieuw tijdperk aan. Helaas kunnen wij de woning niet optillen en meenemen, anders hadden wij dit zeker gedaan. Wij laten de woning met weemoed achter maar hopen dat de volgende bewoners hier nog lang kunnen genieten. BIJZONDERHEDEN: - Recent verbouwde 2-onder-1 kapwoning; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de ''Waardenbuurt'' - Bouwjaar 1975; - 153 m² woonoppervlakte; - 216 m² perceeloppervlakte; - 14 zonnepanelen (2022); - Vloer-, muur- en dakisolatie toegepast (2022); - Vernieuwde mechanische ventilatie box (2022); - Schilderwerk aan het kozijn aan de buitenzijde (2023); - Schilderwerk aan het kozijn aan de binnenzijde (2024); - Overige kozijnen zijn kunststof een aantal kozijnen beschikken over HR++ glas, kunststof kozijnen beneden zijn van 2023; - Complete moderne badkamer (2023); - Luxe keuken (2024); - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming (2024); - Compleet vernieuwde elektrische installatie en groepenkast en voorzien van 3-faseaansluiting; - 5 slaapkamers op de verdiepingen, welke allemaal over airconditioning beschikken; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Ruime garage met vliering aan de voorzijde; - Parkeren op eigen terrein; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning; - Energielabel A, geldig tot 02-05-2035; - Oplevering in overleg, INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.