Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Stationsbuurt 31

2903LX Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Stationsbuurt 31 Capelle aan den IJssel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter en nostalgie, dat zijn passende termen voor deze jaren ’30 2-ONDER-1-KAPWONING in de Stationsbuurt! Het is een klein maar zeer gezellig buurtje welke door veel Capellenaren nog niet ontdekt is. De Stationsbuurt is een kleine doodlopende zijstraat van misschien wel de bekendste straat van Capelle aan den IJssel namelijk de ’s-Gravenweg. Gelegen tussen de weilanden en aan het water, maar toch zeer centraal nabij alle voorzieningen, veel mooier wordt het niet. Of toch wel? De golfbaan en het Schollebos liggen ook nog op loopafstand! Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging. Begane grond Middels een brug aan de ’s-Gravenweg gaat u de Stationsbuurt in. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal welke u toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een boerderijraampje geeft u alvast een inkijkje in de woonkamer. De knusse woonkamer heeft een groot raam, waardoor er veel lichtinval is. De sfeervolle houthaard zorgt niet alleen voor heerlijke warmte, maar ook voor gezelligheid. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een zeer ruime trapkast waar u veel spullen in kwijt kunt. De keuken is een gezellige plek om te koken en dineren, met uitzicht op de tuin. Het landelijke keukenblok in L-vormige opstelling heeft 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de droger en wasmachine en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Via de bijkeuken bereikt u de heerlijke achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder met een klein Velux dakraam. De slaapkamer aan de aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote inbouwkast en een dakkapel. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de weilanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met HR+++ glas en een zijraam. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wasbak met meubel, spiegel met verlichting, een 2e toilet en een handdoekradiator. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zij-tuin is ook voorzien van sierbestrating, groene borders, een gesloten poort naar de achtertuin en toegang tot de woning. De achtertuin is leuk gelegen aan een slootje, heeft mooie beplanting, een vijver, een haardhouthok, wateraansluiting en een houten schuur met elektra. U kunt heerlijk genieten van een kopje koffie op de vlonder bij het water, een hengeltje uitgooien of in alle rust een boek lezen. Even weg van alle drukte. Ligging Deze leuke woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van winkelcentrum de Koperwiek, waar u gezellig overdekt kunt winkelen. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op fietsafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit (2016); - Elektrisch zonwering voorgevel; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele of HR +++ beglazing; - Bouwjaar ca. 1930; - Voor- en zijgevel geïsoleerd; - Betonnen vloer en kruipruimte met piepschuim isolatie; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
279 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.