Résidents
4.265
Dernière année: 2025
Roode Beek 20
4861EE Chaam • Noord-Brabant
Vendu
€ 779.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 796.430
Prix d'achat /m²: € 4.376
Galerie de photos
Description
In een geliefde woonwijk in Chaam staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 509 m². Het huis biedt een heerlijk gevoel van ruimte: de leefruimtes zijn riant en comfortabel en de tuin nodigt uit tot buitenleven. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden naar vier of zelfs vijf kamers. Daarnaast biedt de inpandige garage extra flexibiliteit—zo kan deze worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of zelfs worden omgevormd tot een slaap- en badkamer voor gelijkvloers wonen. Kortom: een woning met volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een huis met ruimte en vrijheid, op korte afstand van zowel de dagelijkse voorzieningen als het prachtige buitengebied van Chaam? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Indeling: Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal. Hier heb je toegang tot de meterkast (8 groepen, een PV-groep, een krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als werk-/speelkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming en wordt extra gezellig gemaakt door de gashaard. Openslaande tuindeuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de tuin. De semi-open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse onderkasten en lades en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en rvs-spoelbak. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een eettafel voor het hele gezin. Direct naast de hal bevindt zich een multifunctionele werk-/speelkamer. Een ideale plek voor wie vanuit huis werkt, een speelhoek zoekt voor de kinderen of een hobbyruimte wenst. Zowel de keuken als de werk-/speelkamer geven toegang tot de bijkeuken met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je tevens de tuin én de inpandige garage. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers, een royale zolderkamer boven de garage, de badkamer en een separaat toilet. Met een vlizotrap is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.50 x 4.97 m groot en beschikt over een vaste kledingkast met hang- en leggedeelte. De twee overige slaapkamers kijken uit over de achtertuin en zijn respectievelijk ca. 4.01 x 3.50 m en ca. 4.01 x. 3.38 m groot. De zolderkamer met dakraam is ca. 4.50 x. 5.59 m groot en biedt plaats aan de cv-installatie (Nefit) en geeft volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s) tot werkplek, hobbyruimte of thuisgym. De badkamer – met dakkapel – is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad en twee badmeubels met wastafel. Daarnaast is er een separaat, eveneens betegeld toilet op de overloop. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde, privacy volle achtertuin op het oosten, bereikbaar via een achterom. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en een gazon en biedt twee fijne terrassen: één direct achter de woning met een zonnescherm en één achterin de tuin onder de overkapping bij de houten berging. De berging is bovendien voorzien van elektra. Garage & oprit De garage is voorzien van een plavuizen vloer, een uitstortgootsteen met warm en koud water, een elektrische segmentdeur naar de oprit én een loopdeur naar de achtertuin. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken o Bouwjaar 1990. o Volledig geïsoleerd. o 11 zonnepanelen. o Houten kozijnen met dubbele beglazing. o De begane grond en de 1e verdiepingsvloer zijn van beton. o De 2e verdiepingsvloer is van hout. o C.v.-combiketel (Nefit). o De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. o De (slaap)kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. o De tuindeuren zijn voorzien van een rolluik. o Privacy biedende tuin. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. o De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden, maar ook nabij het buitengebied. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 34 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 779.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430
3,04%
Annuellement
%
€ 38.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 779.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 509 m²
- Contenu
- 779 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Chaam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam
Chiffres de logement et de quartier dans Chaam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.
Moyenne WOZ
EUR 467.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
151
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Niveau d'enseignement
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Origine des habitants (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
508
Étiquette C
453
Étiquette B
299
Étiquette D
295
Étiquette G
161
Étiquette F
145
Étiquette E
57
Étiquette A+
25
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
18
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.430
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 2.200
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760
Activité dans Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer maisons in Chaam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baarleseweg 32
4861BT Chaam
€ 395.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baarleseweg 29 a
4861BR Chaam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 293 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 239.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 169.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 139.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Peel 1
4861DN Chaam
€ 475.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meijsberg 4
4861BP Chaam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
