Aller directement au contenu
Logo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

Withagen 96

4861AR Chaam • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Withagen 96 Chaam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met garage. Deze hoekwoning met vrijstaande garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning staat op een perceel van 180 m² en bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Chaam, waar diverse voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast zijn zowel de omliggende natuurgebieden als de uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is energiezuinig met energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten en een duurzame woonomgeving. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, dichte keuken en een aparte eetkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een waskamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een berging en een derde slaapkamer. Locatie De woning bevindt zich op wandelafstand van het gezellige centrum van Chaam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de schitterende natuurgebieden die Chaam te bieden heeft. Zo ben je snel bij de Strijbeekse Heide, waar je kunt genieten van uitgestrekte wandelroutes en volledige ontspanning vindt bij het adembenemende uitzicht over een idyllische natuurplas. Het dorp biedt een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, sportvelden en winkels. (bakkerijen, supermarkten, bloemenwinkel etc.) Chaam heeft een goede verbinding en brengt u binnen no time op de N639, de A16, de A27 en de A58. Het centrum van Breda of Tilburg ligt op 20 minuten afstand. Indeling Begane grond Entree De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een achterdeur met toegang tot de tuin. Daarnaast is de hal voorzien van een deels betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De woonkamer is een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast. Daarnaast zorgt de houtkachel (ter overname) voor extra sfeer en warmte tijden de koudere maanden, waardoor de woonkamer een gezellige plek vormt om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Eetkamer Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de separate eetkamer van circa 10 m². Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eettafel waar u comfortabel kunt dineren of uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Keuken De dichte keuken is te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met een composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, een oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte (oorspronkelijk slaapkamer) en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 12 m² (afmeting: ca. 4,26 m x 2,78 m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 10 m² (afmeting: ca. 3,51 m x 2,78 m) gelegen aan de achterzijde. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Wasruimte De separate wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig middels een vaste kast. TWEEDE VERDIEPING Zolder Overloop Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en bergruimte. Slaapkamer 3 Slaapkamer voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Het dakkapel zorgt voor extra leefruimte, natuurlijk lichtinval en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Berging De berging is voorzien van een dakraam en opstelling van de cv-combiketel (Atag, 2025). BUITEN Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een terras, plantenborders en hagen. Er is genoeg plaats voor een eettafel en een loungeset. Via een poort is de tuin te bereiken. Garage De vrijstaande stenen garage van circa 20 m² (afmeting: ca. 6,60 m x 3,02 m) is voorzien van een stalen kanteldeur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto. Kenmerken: - De woning is deels voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - De woning is uitgebouwd met een eetkamer; - Voorzien van 9 zonnepanelen (5 op de garage en 4 op de woning); - Instapklare woning met voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen: • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 42 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,02%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4861

Google Maps

Aperçu géographique Chaam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam

Chiffres de logement et de quartier dans Chaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Chaam
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Chaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

508

Étiquette C

453

Étiquette B

299

Étiquette D

295

Étiquette G

161

Étiquette F

145

Étiquette E

57

Étiquette A+

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Chaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760

Activité dans Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Chaam
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Chaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.