Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Anne de Vrieslaan 9

7741DC Coevorden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Coevorden

Galerie de photos

Anne de Vrieslaan 9 Coevorden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een levensloopbestendige vrijstaande woning met alle luxe binnen handbereik. Algemeen: Deze goed onderhouden woning beschikt over een praktische tuinkamer/serre, aangebouwde garage, vrijstaande carport én een verwarmd buitenzwembad – ideaal voor lange, aangename zwemseizoenen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Het geheel staat op een royale kavel van maar liefst 889 m² eigen grond, waardoor je volop privacy en ruimte ervaart. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de rand van de woonwijk, direct aan het park en in een rustige, groene omgeving. De woning uit 1980 is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, onder andere met een warmtepomp, zonnepanelen en spouwisolatie. Zo combineer je comfort met lage energielasten. Voorzieningen zoals basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuin, station, centrum en het stadspark bevinden zich op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie luxe, rust en gemak wil samenbrengen. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn de 9 zonnepanelen geplaatst, zijn de warmtepomp en airconditioning geïnstalleerd en is de spouw geïsoleerd. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast. Slaapkamer. Toiletruimte. Badkamer. Woonkamer. Open keuken. Tuinkamer/serre. Garage met ruime bergzolder. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met vide. Toiletruimte. Drie slaapkamers. Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-radiatoren (Remeha CV-ketel i.c.m. Evi warmtepomp). Warmwatervoorziening door middel van een CV-ketel (Remeha Calenta 40c, bouwjaar: 2010) en een Ariston Lydos Hybride elektrische warmtepomp boiler van 100 liter en een buffervat van 200 liter. In 2022 zijn er 9 Hyundai zonnepanelen van 490 WP met Enphase IQ7A Micro-omvormers geïnstalleerd. Meterkast (vernieuwd in 2024) voorzien van installatieautomaten, glasvezelaansluiting. Hal met moderne grindvloer (epoxy). Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, eiken parketvloer en gashaard (lang niet in gebruik geweest). Open keuken voorzien van airconditioning (Fujitsu Atlantic) en een U-vormige inbouwkeuken met natuursteenblad en apparatuur o.a.: afzuigkap, combi-oven, kookplaat (5-pits gas), elektra voor inductie aanwezig, vaatwasser, koelkast en carrousel (2x). Tuinkamer/Serre in 2007 verbouwd met grindvloer (epoxy) en schuifpui. Slaapkamer begane grond voorzien van grindvloer (epoxy). Badkamer begane grond (modern) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en infrarood verwarming. Verdieping voorzien van laminaat. Eén slaapkamer heeft een wasgelegenheid, een deur naar het balkon en een deur naar de bergruimte. Garage met plavuizen en vlizotrap naar de ruime bergzolder. Bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen en de technische installaties. Isolatie: Dak-, spouw- en nagenoeg geheel glasisolatie. De houten topgevels zijn voorzien van hard hout. Verder is de woning aan de achterzijde voorzien van een elektrisch knikarm zonnescherm. Tuin, praktisch aangelegd met verwarmd zwembad, diverse terrassen waarvan één overdekt, siertuin, tuinschuur (met elektra), carport (met elektra) en grenzend aan groenvoorziening. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte begane grond (bijkeuken en garage): circa 28 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte eerste verdieping (zolder boven garage): circa 17 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m². Externe bergruimte (berging): circa: 11 m² Inhoud: circa 734 m³. Oppervlakte kavel circa 889 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
889 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.