Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Anne de Vrieslaan 9

7741DC Coevorden • Drenthe

Verkauft

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Anne de Vrieslaan 9 Coevorden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een levensloopbestendige vrijstaande woning met alle luxe binnen handbereik. Algemeen: Deze goed onderhouden woning beschikt over een praktische tuinkamer/serre, aangebouwde garage, vrijstaande carport én een verwarmd buitenzwembad – ideaal voor lange, aangename zwemseizoenen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Het geheel staat op een royale kavel van maar liefst 889 m² eigen grond, waardoor je volop privacy en ruimte ervaart. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de rand van de woonwijk, direct aan het park en in een rustige, groene omgeving. De woning uit 1980 is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, onder andere met een warmtepomp, zonnepanelen en spouwisolatie. Zo combineer je comfort met lage energielasten. Voorzieningen zoals basisschool, voortgezet onderwijs, speeltuin, station, centrum en het stadspark bevinden zich op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie luxe, rust en gemak wil samenbrengen. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel zijn de 9 zonnepanelen geplaatst, zijn de warmtepomp en airconditioning geïnstalleerd en is de spouw geïsoleerd. Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast. Slaapkamer. Toiletruimte. Badkamer. Woonkamer. Open keuken. Tuinkamer/serre. Garage met ruime bergzolder. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met vide. Toiletruimte. Drie slaapkamers. Bergruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van cv-radiatoren (Remeha CV-ketel i.c.m. Evi warmtepomp). Warmwatervoorziening door middel van een CV-ketel (Remeha Calenta 40c, bouwjaar: 2010) en een Ariston Lydos Hybride elektrische warmtepomp boiler van 100 liter en een buffervat van 200 liter. In 2022 zijn er 9 Hyundai zonnepanelen van 490 WP met Enphase IQ7A Micro-omvormers geïnstalleerd. Meterkast (vernieuwd in 2024) voorzien van installatieautomaten, glasvezelaansluiting. Hal met moderne grindvloer (epoxy). Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, eiken parketvloer en gashaard (lang niet in gebruik geweest). Open keuken voorzien van airconditioning (Fujitsu Atlantic) en een U-vormige inbouwkeuken met natuursteenblad en apparatuur o.a.: afzuigkap, combi-oven, kookplaat (5-pits gas), elektra voor inductie aanwezig, vaatwasser, koelkast en carrousel (2x). Tuinkamer/Serre in 2007 verbouwd met grindvloer (epoxy) en schuifpui. Slaapkamer begane grond voorzien van grindvloer (epoxy). Badkamer begane grond (modern) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en infrarood verwarming. Verdieping voorzien van laminaat. Eén slaapkamer heeft een wasgelegenheid, een deur naar het balkon en een deur naar de bergruimte. Garage met plavuizen en vlizotrap naar de ruime bergzolder. Bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen en de technische installaties. Isolatie: Dak-, spouw- en nagenoeg geheel glasisolatie. De houten topgevels zijn voorzien van hard hout. Verder is de woning aan de achterzijde voorzien van een elektrisch knikarm zonnescherm. Tuin, praktisch aangelegd met verwarmd zwembad, diverse terrassen waarvan één overdekt, siertuin, tuinschuur (met elektra), carport (met elektra) en grenzend aan groenvoorziening. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte begane grond (bijkeuken en garage): circa 28 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte eerste verdieping (zolder boven garage): circa 17 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m². Externe bergruimte (berging): circa: 11 m² Inhoud: circa 734 m³. Oppervlakte kavel circa 889 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
889 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2026 waren da 15.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.