Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Truus Wijsmüllerstraat 11

7741RE Coevorden • Drenthe

Verfügbar

€ 373.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.310

2 % Übertragungssteuer (€ 7.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 382.310

Kaufpreis /m²: € 2.331

Fotoalbum

Truus Wijsmüllerstraat 11 Coevorden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, vrijstaande garage en 16 zonnepanelen. Algemeen: Een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage met schuur, gelegen in de woonwijk "Ballast". De woning is gebouwd in 1983 en staat op een perceel van circa 394 m² eigen grond. In de loop der jaren is de woning goed onderhouden, vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere 16 zonnepanelen geplaatst, is er HR++ glas aanwezig en is de kruipruimte voorzien van isolatiechips. Door het vergroten van de woning in 2020 is er een woonkamer van maar liefst circa 42 m² en een woonkeuken van 28 m² ontstaan. Door het aanbrengen van onderhoudsarme gevelpanelen en kunststofkozijnen heeft de woning weinig onderhoud nodig. De woonwijk "Ballast" is ruim opgezet, gelegen nabij het centrum en beschikt over diverse groen-/ en speelvoorzieningen. Na de uitgifte van het energielabel zijn o.a. nog de zonnepanelen geplaatst en is het huis grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Een nieuw label kan daardoor gunstiger uitvallen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met kastruimte. Meterkast. Provisiekast. Woonkeuken. Woonkamer. Tussenhal met toiletruimte. Bijkeuken. Vrijstaande garage met berg-/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer. Berging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar: 2016). Hal/entree met laminaatvloer en kastruimte waarin de waterontharder (Ecowater) is geïnstalleerd. Meterkast met installatieautomaten, krachtstroom en glasvezelaansluiting. De woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen met een Growatt omvormer. De zeer ruime woonkamer is voorzien van laminaatvloer, airconditioning (Fujitsu), screens en een knikarm zonnescherm. Woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met kookeiland en apparatuur o.a.: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven en een heetwaterkraan (Selsius). Bijkeuken voorzien van vinyl vloer, witgoedaansluitingen, keukenblok met wateraansluiting, kookplaat (niet aangesloten) en bergzolder met cv-installatie. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Overloop met vloerbedekking, kunststof dakraam en airconditioning (Fujitsu). Vier slaapkamers in totaal. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een kastenwand. Eén slaapkamer met knieschotberging, kunststof dakraam en laminaat. Eén slaapkamer met laminaat. En één slaapkamer (kantoorruimte) is voorzien van vloerbedekking en bergruimte, hier is de mechanische ventilatiebox geïnstalleerd. Badkamer voorzien van nieuwe vloertegels en mozaïektegels. Verder beschikt de badkamer over een douchehoek, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel met wastafel. Isolatie: wand-, dak-, vloer- en glasisolatie. (De kruipruimte is voorzien van isolatiechips) Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen (incl. dakramen). De verdieping is deels voorzien van horren. Op de begane grond zijn alle radiatoren vernieuwd. De op de zon gelegen tuin is netjes aangelegd en besloten met diverse terrassen, bron en vrijstaande garage met schuur/hobbyruimte. De tuin beschikt ook over een nog af te bouwen houten terrasoverkapping met berging. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 160 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 1 m². Externe bergruimte: (garage) circa 18 m² en (berging) circa 12 m² Inhoud: circa 547 m³ Oppervlakte kavel: circa 394 m²

Hypothek berekenen

€ 373.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.310

2 % Übertragungssteuer (€ 7.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 382.310

2,78%

Jährlich

%

€ 18.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 373.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2026 waren da 15.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.