Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Truus Wijsmüllerstraat 11

7741RE Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 373.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.310

2% overdrachtsbelasting (€ 7.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 382.310

Koopprijs /m²: € 2.331

Fotogalerij

Truus Wijsmüllerstraat 11 Coevorden
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, vrijstaande garage en 16 zonnepanelen. Algemeen: Een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage met schuur, gelegen in de woonwijk "Ballast". De woning is gebouwd in 1983 en staat op een perceel van circa 394 m² eigen grond. In de loop der jaren is de woning goed onderhouden, vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere 16 zonnepanelen geplaatst, is er HR++ glas aanwezig en is de kruipruimte voorzien van isolatiechips. Door het vergroten van de woning in 2020 is er een woonkamer van maar liefst circa 42 m² en een woonkeuken van 28 m² ontstaan. Door het aanbrengen van onderhoudsarme gevelpanelen en kunststofkozijnen heeft de woning weinig onderhoud nodig. De woonwijk "Ballast" is ruim opgezet, gelegen nabij het centrum en beschikt over diverse groen-/ en speelvoorzieningen. Na de uitgifte van het energielabel zijn o.a. nog de zonnepanelen geplaatst en is het huis grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Een nieuw label kan daardoor gunstiger uitvallen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met kastruimte. Meterkast. Provisiekast. Woonkeuken. Woonkamer. Tussenhal met toiletruimte. Bijkeuken. Vrijstaande garage met berg-/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer. Berging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar: 2016). Hal/entree met laminaatvloer en kastruimte waarin de waterontharder (Ecowater) is geïnstalleerd. Meterkast met installatieautomaten, krachtstroom en glasvezelaansluiting. De woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen met een Growatt omvormer. De zeer ruime woonkamer is voorzien van laminaatvloer, airconditioning (Fujitsu), screens en een knikarm zonnescherm. Woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met kookeiland en apparatuur o.a.: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven en een heetwaterkraan (Selsius). Bijkeuken voorzien van vinyl vloer, witgoedaansluitingen, keukenblok met wateraansluiting, kookplaat (niet aangesloten) en bergzolder met cv-installatie. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Overloop met vloerbedekking, kunststof dakraam en airconditioning (Fujitsu). Vier slaapkamers in totaal. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een kastenwand. Eén slaapkamer met knieschotberging, kunststof dakraam en laminaat. Eén slaapkamer met laminaat. En één slaapkamer (kantoorruimte) is voorzien van vloerbedekking en bergruimte, hier is de mechanische ventilatiebox geïnstalleerd. Badkamer voorzien van nieuwe vloertegels en mozaïektegels. Verder beschikt de badkamer over een douchehoek, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel met wastafel. Isolatie: wand-, dak-, vloer- en glasisolatie. (De kruipruimte is voorzien van isolatiechips) Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen (incl. dakramen). De verdieping is deels voorzien van horren. Op de begane grond zijn alle radiatoren vernieuwd. De op de zon gelegen tuin is netjes aangelegd en besloten met diverse terrassen, bron en vrijstaande garage met schuur/hobbyruimte. De tuin beschikt ook over een nog af te bouwen houten terrasoverkapping met berging. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 160 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 1 m². Externe bergruimte: (garage) circa 18 m² en (berging) circa 12 m² Inhoud: circa 547 m³ Oppervlakte kavel: circa 394 m²

Hypotheek berekenen

€ 373.000

Kosten koper (geschat): € 9.310

2% overdrachtsbelasting (€ 7.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 382.310

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 373.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2026 waren er 15.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.