Ir directamente al contenido
Logotipo de Naober Makelaars

Truus Wijsmüllerstraat 11

7741RE Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 373.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 382.310

Precio de compra /m²: € 2.331

Galería de fotos

Truus Wijsmüllerstraat 11 Coevorden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, vrijstaande garage en 16 zonnepanelen. Algemeen: Een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage met schuur, gelegen in de woonwijk "Ballast". De woning is gebouwd in 1983 en staat op een perceel van circa 394 m² eigen grond. In de loop der jaren is de woning goed onderhouden, vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere 16 zonnepanelen geplaatst, is er HR++ glas aanwezig en is de kruipruimte voorzien van isolatiechips. Door het vergroten van de woning in 2020 is er een woonkamer van maar liefst circa 42 m² en een woonkeuken van 28 m² ontstaan. Door het aanbrengen van onderhoudsarme gevelpanelen en kunststofkozijnen heeft de woning weinig onderhoud nodig. De woonwijk "Ballast" is ruim opgezet, gelegen nabij het centrum en beschikt over diverse groen-/ en speelvoorzieningen. Na de uitgifte van het energielabel zijn o.a. nog de zonnepanelen geplaatst en is het huis grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Een nieuw label kan daardoor gunstiger uitvallen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met kastruimte. Meterkast. Provisiekast. Woonkeuken. Woonkamer. Tussenhal met toiletruimte. Bijkeuken. Vrijstaande garage met berg-/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer. Berging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren. Warm water d.m.v. cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar: 2016). Hal/entree met laminaatvloer en kastruimte waarin de waterontharder (Ecowater) is geïnstalleerd. Meterkast met installatieautomaten, krachtstroom en glasvezelaansluiting. De woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen met een Growatt omvormer. De zeer ruime woonkamer is voorzien van laminaatvloer, airconditioning (Fujitsu), screens en een knikarm zonnescherm. Woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met kookeiland en apparatuur o.a.: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven en een heetwaterkraan (Selsius). Bijkeuken voorzien van vinyl vloer, witgoedaansluitingen, keukenblok met wateraansluiting, kookplaat (niet aangesloten) en bergzolder met cv-installatie. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Overloop met vloerbedekking, kunststof dakraam en airconditioning (Fujitsu). Vier slaapkamers in totaal. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een kastenwand. Eén slaapkamer met knieschotberging, kunststof dakraam en laminaat. Eén slaapkamer met laminaat. En één slaapkamer (kantoorruimte) is voorzien van vloerbedekking en bergruimte, hier is de mechanische ventilatiebox geïnstalleerd. Badkamer voorzien van nieuwe vloertegels en mozaïektegels. Verder beschikt de badkamer over een douchehoek, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel met wastafel. Isolatie: wand-, dak-, vloer- en glasisolatie. (De kruipruimte is voorzien van isolatiechips) Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen (incl. dakramen). De verdieping is deels voorzien van horren. Op de begane grond zijn alle radiatoren vernieuwd. De op de zon gelegen tuin is netjes aangelegd en besloten met diverse terrassen, bron en vrijstaande garage met schuur/hobbyruimte. De tuin beschikt ook over een nog af te bouwen houten terrasoverkapping met berging. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 160 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 1 m². Externe bergruimte: (garage) circa 18 m² en (berging) circa 12 m² Inhoud: circa 547 m³ Oppervlakte kavel: circa 394 m²

Hipoteca berekenen

€ 373.000

Coste del comprador (estimado): € 9.310

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.460) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 382.310

2,78%

Anualmente

%

€ 18.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 373.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
394 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2026 había 15.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.