Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Céline Kuypersstraat 28

7741ZT Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Céline Kuypersstraat 28 Coevorden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvolle twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen op een aantrekkelijke hoek in de wijk "Ballast" Algemeen: Op een aantrekkelijke hoeklocatie in de geliefde wijk Ballast staat deze goed onderhouden en moderne twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging en vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in circa 1988 op een perceel van 314 m² eigen grond en is in de loop der jaren gemoderniseerd, met onder andere een dakkapel die extra ruimte en licht creëert in de badkamer. De achtertuin ligt op het oosten, is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en via een achterom bereikbaar. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met speelgelegenheden, scholen en een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Coevorden, evenals het treinstation, zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning op een mooie plek met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Berging. 1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken: Zolderruimte met cv-ruimte, mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Mogelijkheid om eenvoudig een separate vierde slaapkamer te creëren. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door cv-ketel (ketel: Remeha Tzerra Ace 39c, bouwjaar: 2021) Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de woning en de garage. Hal/entree voorzien van plavuizen. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van provisiekast, laminaatvloer en airconditioning (MDV). Open keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en combi-magnetron. Berging is strak afgewerkt en voorzien van plavuizen. De trap heeft een stijlvolle renovatie ondergaan en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk PVC. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer met dakkapel voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, douche, hangcloset en designradiator. Zolderberging voorzien van laminaat. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich eveneens de cv-ketel mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Isolatie: o.a.: dak-, vloer-, spouw- en gedeeltelijk glasisolatie. De voortuin is sfeervol aangelegd met een gazon en kleurrijke, bloeiende beplanting. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over meerdere fijne terrassen. Het terras direct aan de woning is voorzien van een knikarm-zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. In 2023 is de buitenzijde van de woning geschilderd en is ook het binnenwerk opgefrist met nieuw stuc-, schilder- en sauswerk. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Verder is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder): circa 17 m². Externe bergruimte (garage): circa 18 m². Bruto inhoud: circa 349 m³. Oppervlakte kavel: circa 314 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2026 étaient 15.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.