Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Céline Kuypersstraat 28

7741ZT Coevorden • Drenthe

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Céline Kuypersstraat 28 Coevorden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvolle twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen op een aantrekkelijke hoek in de wijk "Ballast" Algemeen: Op een aantrekkelijke hoeklocatie in de geliefde wijk Ballast staat deze goed onderhouden en moderne twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging en vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in circa 1988 op een perceel van 314 m² eigen grond en is in de loop der jaren gemoderniseerd, met onder andere een dakkapel die extra ruimte en licht creëert in de badkamer. De achtertuin ligt op het oosten, is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en via een achterom bereikbaar. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met speelgelegenheden, scholen en een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Coevorden, evenals het treinstation, zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning op een mooie plek met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Berging. 1e Verdieping: Overloop. Badkamer. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken: Zolderruimte met cv-ruimte, mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Mogelijkheid om eenvoudig een separate vierde slaapkamer te creëren. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warmwatervoorziening door cv-ketel (ketel: Remeha Tzerra Ace 39c, bouwjaar: 2021) Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de woning en de garage. Hal/entree voorzien van plavuizen. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van provisiekast, laminaatvloer en airconditioning (MDV). Open keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en combi-magnetron. Berging is strak afgewerkt en voorzien van plavuizen. De trap heeft een stijlvolle renovatie ondergaan en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk PVC. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer met dakkapel voorzien van dubbele wastafel met wastafelmeubel, douche, hangcloset en designradiator. Zolderberging voorzien van laminaat. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich eveneens de cv-ketel mechanische ventilatiebox en de witgoedaansluitingen. Isolatie: o.a.: dak-, vloer-, spouw- en gedeeltelijk glasisolatie. De voortuin is sfeervol aangelegd met een gazon en kleurrijke, bloeiende beplanting. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over meerdere fijne terrassen. Het terras direct aan de woning is voorzien van een knikarm-zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. In 2023 is de buitenzijde van de woning geschilderd en is ook het binnenwerk opgefrist met nieuw stuc-, schilder- en sauswerk. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Verder is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder): circa 17 m². Externe bergruimte (garage): circa 18 m². Bruto inhoud: circa 349 m³. Oppervlakte kavel: circa 314 m².

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2026 waren da 15.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.