Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

D H van der Scheerstraat 54

7741BN Coevorden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bornerbroek

Galerie de photos

D H van der Scheerstraat 54 Coevorden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN KANS VOOR STARTERS!! KIJKMOMENTEN: Woensdag 25 maart van 11.00 – 12.30 uur Donderdag 26 maart van 15.30 – 17.00 uur Ben jij op zoek naar je eerste woning? Dan is dit de kans waar je op hebt gewacht! Deze mooie en ruime tussenwoning met eigen GARAGE biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning beschikt over een nette keuken, een moderne badkamer (2021) en een verzorgd toilet. Met maar liefst 3 slaapkamers is er volop ruimte voor een (toekomstig) gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft daardoor energielabel C. Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk Lootuinen, aan de rand van Coevorden is dit de ideale plek om je woon carrière te starten. Daarnaast is de eigen GARAGE een absolute plus, handig voor je auto of opslag. Kortom: een leuke woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie. Gelegen op fietsafstand van het centrum, loopafstand van een supermarkt, stadspark, diverse scholen, kinderopvang en op fietsafstand van het treinstation . De uitvalswegen zijn op slechts 4 minuten bereikbaar. Hoe fijn is dat? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct op dat er voldoende parkeergelegenheid is in de straat voor je deur. En je hebt natuurlijk je eigen GARAGE. Via de ruime voortuin loop je naar de voordeur. Entree, hal, garderobe, toilet, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang via de keuken naar de ruime woonkamer. Vanuit de zithoek geniet je van een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Er is voldoende plek voor een royale bankopstelling en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een prettig zicht op de achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de royale keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over volop kastruimte, waardoor je hier alle gemakken hebt voor het opbergen van je keukengerei. De keuken biedt daarnaast voldoende werkruimte en vormt een fijne plek om te koken en te genieten. Verder is de keuken ingericht met een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken doorloop naar de royale bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn. Hier is toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang welke nog bekleed moet worden toegang naar de overloop waar de airco (2021) in de hal hangt. Toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde met inbouwkast en toegang naar het balkon. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is een plaatje, deze is modern (2021) en heeft een luxe uitstraling ingedeeld met een wastafelmeubel met spiegel, hangtoilet, inloopdouche en designradiator. Op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van Kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken een ruime bergzolder, handig voor opslag. Hier is ook de cv-ketel uit 2020. Tuin: De heerlijke achtertuin is op het westen gelegen, veel privacy , een overkapping waar de fietsen staan en een achterom erg handig om via de achterkant je tuin te bereiken. Via de achter poort maar ook via zijkant van je woning bereik je de GARAGE, erg handig voor je auto of voor extra bergruimte. De voortuin is ruim en netjes onderhouden. KIJKMOMENTEN: Woensdag 25 maart van 11.00 – 12.30 uur Donderdag 26 maart van 15.30 – 17.00 uur Wil je vooraf informatie ontvangen je vast aanmelden voor een van de kijkmomenten? Bel met Cynthia Grobben of mail ons. Ben je op zoek naar hele leuke woning, comfort én een centrale ligging? Dan is dit je kans! Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. We staan voor je klaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1967 • Woonoppervlakte 92 m2 . Energielabel C • Perceel 154 m2 • GARAGE • Eerste verdieping kunststofkozijnen met HR++ beglazing. • Nieuwe badkamer 2021 • Airco 2021 • CV ketel 2020 • Ruime keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Centrale ligging Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.