Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Gezina van der Molenstr 3

7741ZC Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.467

Galerie de photos

Gezina van der Molenstr 3 Coevorden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning – compleet afgewerkt en duurzaam! Deze stijlvolle tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Ballast is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Met airconditioning blijft het binnenklimaat altijd comfortabel, zowel in de zomer als in de winter. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een extra multifunctionele zolderkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer en strakke afwerking geven het huis een frisse, eigentijdse uitstraling. Alles is netjes onderhouden en klaar om in te trekken. Een fijne woning in een gezellige buurt, met duurzame voorzieningen en alle gemakken! Indeling Begane grond: via de entree/hal met meterkast kom je eerst bij de nette toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, gevolgd door een praktische garderobekast, waarna de ruime woonkamer – voorzien van beamer, airconditioning en lichtrijke tuindeur naar de achtertuin – naadloos overloopt in de moderne open keuken, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en extra vaste kast, waarbij de gehele begane vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en sfeervolle plavuizen. Eerste verdieping: via de overloop met praktische vaste kast vind je drie goed geproportioneerde slaapkamers – twee voorzien van heldere dakramen en één met een ruim opgezette kastenwand – de moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime douchehoek en een handig tweede toilet is in 2020 compleet vernieuwd. De gehele verdieping is voorzien van netjes afgewerkte muren en een onderhoudsvriendelijke klik-PVC vloer voor een frisse en harmonieuze uitstraling. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop uit, waar praktische voorzieningen zoals een ruimte voor de CV-ketel en witgoedaansluiting zijn gecombineerd met de multifunctionele zolderkamer – voorzien van een dakraam – waarbij de gehele verdieping is afgewerkt met duurzame klik-PVC voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tuin en bijgebouwen: de nette onderhouden tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, is voorzien van sfeervolle bestrating en groene borders, terwijl aan de woning een lichte veranda met moderne schuiframen grenst, aangevuld met een praktische stenen berging inclusief elektra en een handige achterom voor extra toegankelijkheid. Ligging: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ballast, een rustige en groene buurt met goede voorzieningen. De wijk is v.v. diverse speelpleintjes en ligt dichtbij scholen, winkels en natuurschoon. De straat zelf is verkeersarm en heeft een woonachtig karakter, met nette woningen. De locatie is gunstig: op fietsafstand van het stadscentrum van Coevorden, terwijl de A37 snel bereikbaar is voor verbindingen naar Emmen of Groningen. Kortom: een praktische en prettige plek om te wonen, met een dorps gevoel maar alle gemakken dichtbij. Extra info: - bouwjaar 1986; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel A, volledig geïsoleerd geheel; - verwarming via CV-ketel Intergas HRE uit ca. 2018; - woonkamer voorzien van split-unit Airco (Mitsubishi) uit 2024; - houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - begane grond heeft vloerverwarming; verdieping is v.v. radiatoren; - in 2023 is de bovenverdieping en zolder v.v. nieuwe klik PVC vloeren; - de dakramen zijn vanaf 2020 vernieuwd (kunststof); U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2026 étaient 15.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.