Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Gezina van der Molenstr 3

7741ZC Coevorden • Drenthe

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.467

Photo Gallery

Gezina van der Molenstr 3 Coevorden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning – compleet afgewerkt en duurzaam! Deze stijlvolle tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Ballast is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Met airconditioning blijft het binnenklimaat altijd comfortabel, zowel in de zomer als in de winter. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een extra multifunctionele zolderkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer en strakke afwerking geven het huis een frisse, eigentijdse uitstraling. Alles is netjes onderhouden en klaar om in te trekken. Een fijne woning in een gezellige buurt, met duurzame voorzieningen en alle gemakken! Indeling Begane grond: via de entree/hal met meterkast kom je eerst bij de nette toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, gevolgd door een praktische garderobekast, waarna de ruime woonkamer – voorzien van beamer, airconditioning en lichtrijke tuindeur naar de achtertuin – naadloos overloopt in de moderne open keuken, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en extra vaste kast, waarbij de gehele begane vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en sfeervolle plavuizen. Eerste verdieping: via de overloop met praktische vaste kast vind je drie goed geproportioneerde slaapkamers – twee voorzien van heldere dakramen en één met een ruim opgezette kastenwand – de moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime douchehoek en een handig tweede toilet is in 2020 compleet vernieuwd. De gehele verdieping is voorzien van netjes afgewerkte muren en een onderhoudsvriendelijke klik-PVC vloer voor een frisse en harmonieuze uitstraling. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop uit, waar praktische voorzieningen zoals een ruimte voor de CV-ketel en witgoedaansluiting zijn gecombineerd met de multifunctionele zolderkamer – voorzien van een dakraam – waarbij de gehele verdieping is afgewerkt met duurzame klik-PVC voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tuin en bijgebouwen: de nette onderhouden tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, is voorzien van sfeervolle bestrating en groene borders, terwijl aan de woning een lichte veranda met moderne schuiframen grenst, aangevuld met een praktische stenen berging inclusief elektra en een handige achterom voor extra toegankelijkheid. Ligging: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ballast, een rustige en groene buurt met goede voorzieningen. De wijk is v.v. diverse speelpleintjes en ligt dichtbij scholen, winkels en natuurschoon. De straat zelf is verkeersarm en heeft een woonachtig karakter, met nette woningen. De locatie is gunstig: op fietsafstand van het stadscentrum van Coevorden, terwijl de A37 snel bereikbaar is voor verbindingen naar Emmen of Groningen. Kortom: een praktische en prettige plek om te wonen, met een dorps gevoel maar alle gemakken dichtbij. Extra info: - bouwjaar 1986; doorlopend gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel A, volledig geïsoleerd geheel; - verwarming via CV-ketel Intergas HRE uit ca. 2018; - woonkamer voorzien van split-unit Airco (Mitsubishi) uit 2024; - houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - begane grond heeft vloerverwarming; verdieping is v.v. radiatoren; - in 2023 is de bovenverdieping en zolder v.v. nieuwe klik PVC vloeren; - de dakramen zijn vanaf 2020 vernieuwd (kunststof); U kunt contact opnemen met ons kantoor om een afspraak te plannen.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
135 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.