Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Lesturgeonstraat 1

7741CL Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.121

Galerie de photos

Lesturgeonstraat 1 Coevorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met praktijkruimte op een prachtige hoeklocatie! Op een mooie, vrije hoeklocatie direct grenzend aan openbaar groen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, vrijstaande houten schuur en een gezellige terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 744 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en in de loop der jaren verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een tuingerichte, lichte woonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken. De aangebouwde praktijkruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor werken aan huis, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als hobbyruimte, speelkamer of extra werkplek. Indeling Begane grond Royale entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer van ruim 35 m² met open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De aangebouwde praktijkruimte met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobby. Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 14, 14 en 13 m² en inloopkast. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel bergruimte. Bijzonderheden Vrijstaande woning op 744 m² eigen grond Vrije hoekligging aan openbaar groen Aangebouwde praktijkruimte met vloerverwarming Vrijstaande houten schuur en terrasoverkapping HR-combiketel uit 2022 Keuken vernieuwd in 2018 (vaatwasser 2020) Badkamer gemoderniseerd in 2021 Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 1999 en 2023 Omgeving Coevorden is een historische vestingstad gelegen op een voormalige handelsroute tussen Duitsland en Noord-Nederland. Het centrum wordt gekenmerkt door het middeleeuwse Kasteel Coevorden, het enige kasteel in Drenthe. Daarnaast zijn in en rond de stad nog altijd delen van de 16e- en 17e?eeuwse stervormige vesting met grachten en wallen zichtbaar. Monumenten zoals het Arsenaal Coevorden onderstrepen het rijke militaire verleden. Deze bezienswaardigheden bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning. De Lesturgeonstraat ligt in de wijk Lootuinen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een gevarieerd woningaanbod van huur- en koopwoningen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, speel- en recreatiemogelijkheden en een actieve buurt. Het historische centrum is goed bereikbaar en ligt net als het treinstation op circa 1 kilometer afstand. Vanuit de woonkamer kun je het Van Heutszpark en het hertenkamp zien liggen. Kortom: een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
744 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt 36/30 hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 waren er 15.905 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.