Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze

Lesturgeonstraat 1

7741CL Coevorden • Drenthe

Beschikbaar

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.121

Fotogalerij

Lesturgeonstraat 1 Coevorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met praktijkruimte op een prachtige hoeklocatie! Op een mooie, vrije hoeklocatie direct grenzend aan openbaar groen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, vrijstaande houten schuur en een gezellige terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 744 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en in de loop der jaren verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een tuingerichte, lichte woonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken. De aangebouwde praktijkruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor werken aan huis, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als hobbyruimte, speelkamer of extra werkplek. Indeling Begane grond Royale entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer van ruim 35 m² met open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De aangebouwde praktijkruimte met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobby. Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 14, 14 en 13 m² en inloopkast. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel bergruimte. Bijzonderheden Vrijstaande woning op 744 m² eigen grond Vrije hoekligging aan openbaar groen Aangebouwde praktijkruimte met vloerverwarming Vrijstaande houten schuur en terrasoverkapping HR-combiketel uit 2022 Keuken vernieuwd in 2018 (vaatwasser 2020) Badkamer gemoderniseerd in 2021 Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 1999 en 2023 Omgeving Coevorden is een historische vestingstad gelegen op een voormalige handelsroute tussen Duitsland en Noord-Nederland. Het centrum wordt gekenmerkt door het middeleeuwse Kasteel Coevorden, het enige kasteel in Drenthe. Daarnaast zijn in en rond de stad nog altijd delen van de 16e- en 17e?eeuwse stervormige vesting met grachten en wallen zichtbaar. Monumenten zoals het Arsenaal Coevorden onderstrepen het rijke militaire verleden. Deze bezienswaardigheden bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning. De Lesturgeonstraat ligt in de wijk Lootuinen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een gevarieerd woningaanbod van huur- en koopwoningen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, speel- en recreatiemogelijkheden en een actieve buurt. Het historische centrum is goed bereikbaar en ligt net als het treinstation op circa 1 kilometer afstand. Vanuit de woonkamer kun je het Van Heutszpark en het hertenkamp zien liggen. Kortom: een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
744 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt 36/30 hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.