Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

vd Duyn v Maasdamstr 13

7742AC Coevorden • Drenthe

Vendu

€ 298.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.320

Prix d'achat /m²: € 2.985

Galerie de photos

vd Duyn v Maasdamstr 13 Coevorden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een mooie hoeklocatie in Coevorden! Algemeen: Aan de rand van de woonwijk Binnenvree/Buitenvree staat deze nette helft van een dubbele woning met interne bijkeuken, aangebouwde terrasoverkapping en een vrijstaande berging met extra overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1968 op een hoekperceel van 313 m² eigen grond en is in 2004 vergroot en gerenoveerd, waarbij onder andere kunststof kozijnen en nieuwe dakpannen zijn aangebracht. Vanaf 2018 is het deels opnieuw gemoderniseerd, met vernieuwingen aan onder meer de keuken en het sanitair. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en verkeert deze in keurige staat. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met het centrum, scholen en sportvoorzieningen allemaal op korte afstand. Nadat het energielabel is uitgegeven zijn de 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom: een fijne, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met volop wooncomfort! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Kelderkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Begaanbare zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en vloerverwarming in de keuken en bijkeuken. Warm water door middel van cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2024). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd met een GoodWE omvormer. Hal voorzien van pvc-vloer, fraaie kunststof voordeur en kelderkast met waterontharder. Toiletruimte, modern met hangcloset. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, voorbereiding voor palletkachel, pvc-laminaat en tuindeuren naar het zonneterras met terrasoverkapping. Woonkeuken voorzien van PVC tegels met vloerverwarming en hoek inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad en apparatuur, o.a: 5 pits gaskookplaat; afzuigkap; oven; vaatwasser en koelkast. De keukenapparatuur is recent vernieuwd. Bijkeuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming, uitstortgootsteen, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Slaapkamers voorzien van vloerbedekking, één gedeeltelijk voorzien van laminaatvloer en dakramen. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (Mitsubishi). Badkamer, modern met douche, wastafelmeubel met wastafel en hangcloset. Verder is de woning nagenoeg onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen, geglazuurde pannen en rolluiken (elektrisch). De onderhoudsarme zij- en achtertuin is slim en sfeervol aangelegd met een gezellig terras onder de overkapping, een praktische parkeerplaats en een berging met extra beschut terras – een heerlijke plek om buiten te genieten! Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m². Externe bergruimte (niet in meetrapport opgenomen): circa 12 m². Inhoud: circa 387 m³. Oppervlakte kavel: circa 313 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7742

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.