Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

vd Duyn v Maasdamstr 13

7742AC Coevorden • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

vd Duyn v Maasdamstr 13 Coevorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een mooie hoeklocatie in Coevorden! Algemeen: Aan de rand van de woonwijk Binnenvree/Buitenvree staat deze nette helft van een dubbele woning met interne bijkeuken, aangebouwde terrasoverkapping en een vrijstaande berging met extra overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1968 op een hoekperceel van 313 m² eigen grond en is in 2004 vergroot en gerenoveerd, waarbij onder andere kunststof kozijnen en nieuwe dakpannen zijn aangebracht. Vanaf 2018 is het deels opnieuw gemoderniseerd, met vernieuwingen aan onder meer de keuken en het sanitair. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en verkeert deze in keurige staat. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met het centrum, scholen en sportvoorzieningen allemaal op korte afstand. Nadat het energielabel is uitgegeven zijn de 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom: een fijne, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met volop wooncomfort! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Kelderkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Begaanbare zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en vloerverwarming in de keuken en bijkeuken. Warm water door middel van cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2024). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd met een GoodWE omvormer. Hal voorzien van pvc-vloer, fraaie kunststof voordeur en kelderkast met waterontharder. Toiletruimte, modern met hangcloset. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, voorbereiding voor palletkachel, pvc-laminaat en tuindeuren naar het zonneterras met terrasoverkapping. Woonkeuken voorzien van PVC tegels met vloerverwarming en hoek inbouwkeuken met natuursteen aanrechtblad en apparatuur, o.a: 5 pits gaskookplaat; afzuigkap; oven; vaatwasser en koelkast. De keukenapparatuur is recent vernieuwd. Bijkeuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming, uitstortgootsteen, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Slaapkamers voorzien van vloerbedekking, één gedeeltelijk voorzien van laminaatvloer en dakramen. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (Mitsubishi). Badkamer, modern met douche, wastafelmeubel met wastafel en hangcloset. Verder is de woning nagenoeg onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen, geglazuurde pannen en rolluiken (elektrisch). De onderhoudsarme zij- en achtertuin is slim en sfeervol aangelegd met een gezellig terras onder de overkapping, een praktische parkeerplaats en een berging met extra beschut terras – een heerlijke plek om buiten te genieten! Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m². Externe bergruimte (niet in meetrapport opgenomen): circa 12 m². Inhoud: circa 387 m³. Oppervlakte kavel: circa 313 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.500

Kosten koper (geschat): € 7.820

2% overdrachtsbelasting (€ 5.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7742

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.