Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Holsteinerlaan 8

2142GD Cruquius • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rinze de Makelaar

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Holsteinerlaan 8 Cruquius
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- PRE-OWNED Moderne tussenwoning in de nieuwbouw woonwijk Wickevoort. Met energielabel A+++, warmtepomp en negen zonnepanelen is deze woning energiezuinig en gebouwd voor een zorgeloze toekomst. Deze woning biedt een ruime en moderne indeling, ideaal voor comfortabel wonen. De woonkeuken is een echte blikvanger en beschikt over een kookeiland met een bar, ideaal voor gezellige momenten met familie of gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante living, voorzien van een prachtig op maat gemaakt wandmeubel. Dankzij glazen schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde wordt de keuken en woonkamer naadloos verbonden met de groene omgeving, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, elk uitgerust met een eigen thermostaat om de comfortabele vloerverwarming te regelen. Grote ramen met kantel-kiepfunctie bieden veel daglicht. De gehele begane grond en alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met geïntegreerde vloerverwarming en een koelfunctie, die een aangenaam woonklimaat in alle seizoenen garandeert. Extra ruimte nodig? Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om een opbouw te realiseren, waarmee u gemakkelijk extra leefruimte of extra (slaap)kamers creëert. Voor de deur vindt u een groen plein met voldoende parkeergelegenheid, wat bijzonder handig is, en daarnaast de mogelijkheid om een elektrische auto via een eigen laadpaal te laden. Gelegen in het hart van de Haarlemmermeer, aan de rand van Heemstede en op korte afstand van zowel Haarlem als Hoofddorp, is de Cruquius rustig en sfeervol en heeft het veel te bieden voor zowel gezinnen als rustzoekers. Het nabijgelegen Haarlemmermeerse Bos en De Groene Weelde zijn geliefde plekken om te wandelen en fietsen. Haarlem, met zijn historische binnenstad en horeca, ligt op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor Heemstede met een gezellige winkelstraat, diverse sportverenigingen en scholen. Tevens is het strand ook goed te bereiken op de fiets. Hoofddorp, slechts enkele kilometers verderop, biedt een uitgebreid winkelcentrum. Het dichtstbijzijnde station op 5 kilometer, een bushalte aan de rand van de wijk, en verschillende uitvalswegen zorgen ervoor dat er uitstekende verbindingen zijn met de hele Randstad. Landgoed Wickevoort Hagen is een kindvriendelijke buurt en kent een speelse opzet, met uitzicht op een groene laan, de bosrand of de ringvaart. De woningen zijn rondom voorzien van volwassen groen en hagen. Verder zijn er talrijke andere voorzieningen op en rond het landgoed, zoals Hoeve Wickevoort, een kinderboerderij, een manege, kleinschalige horeca, en een buurtwinkeltje. Goed om te weten: * Nieuwbouwproject Landgoed Wickevoort * Bouwjaar 2021 * Volledig gasloos en energie neutrale woning! * Voorzien van 9 zonnepanelen * Energielabel A+++ * Vier ruime slaapkamers * Mogelijkheid om opbouw te plaatsen * Volledig voorzien van vloerverwarming- en verkoeling * Omringd door groen en rust * Separaat toilet op eerste verdieping * Ruime berging in achtertuin met achterom * Gelegen aan een autoluwe straat * Centrum Haarlem: 20 minuten fietsen * Centrum Heemstede: 10 minuten fietsen * Centrum Hoofddorp: 10 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond Entree, een ruime hal met een meterkast en een toilet met fontein. Er is een royale provisieruimte waarin de garderobe zich bevindt en waar de warmtepomp is opgesteld. Tevens zouden ook hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger worden gerealiseerd. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. Via de elegante glazen taatsdeur met zwartstalen accenten komt u in de woonkamer. De moderne woonkeuken is uitgerust met een kookeiland met bar en beschikt over voldoende opbergruimte in de vele lades en kasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven, een grote koelkast en een vriezer. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer die in visgraat is gelegd en beschikt over vloerverwarming en een koelfunctie voor optimaal wooncomfort. Aan de achterzijde vindt u een luxe op maat gemaakt wandmeubel, dat niet alleen mooi oogt, maar ook praktische opbergruimte biedt. De verzorgde en groene achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is bereikbaar via de schuifpui. De tuin beschikt over twee terrassen, ideaal om zowel van de zon als van de schaduw te kunnen genieten. Verder is er een aparte berging met voldoende opbergruimte voor fietsen en/of tuingereedschap. De tuin heeft daarnaast een handige achterom. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is er een praktische extra berging, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met een royale kledingkast. In de slaapkamer, welke nu wordt gebruikt als kantoor, is de mogelijkheid aanwezig om een wasmachine en droger aan te sluiten. De strakke en moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van prachtige hoogglans wandtegel. De badkamer beschikt over een comfortabele douche met dubbele douchekop, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een vrijstaand ligbad. Bovendien is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming, inbouwspots en een afzuigsysteem voor optimaal comfort. -English text- PRE-OWNED Modern terraced house in the new residential area of Wickevoort. With energy label A+++, heat pump, and nine solar panels, this home is energy efficient and built for a carefree future. This home offers a spacious and modern layout, ideal for comfortable living. The kitchen is a real eye-catcher and features a cooking island with a bar, ideal for cozy moments with family or guests. At the rear is the spacious living room, equipped with beautiful custom-made wall units. The sliding glass doors at both the front and rear seamlessly connect the kitchen and living room to the lush green surroundings, inviting abundant natural light into the space. The house has four spacious bedrooms, each equipped with its own thermostat to control the comfortable underfloor heating. Large windows with tilt and turn function provide plenty of daylight. The entire ground floor and all bedrooms are fitted with high-quality PVC flooring with integrated underfloor heating and a cooling function, which guarantees a pleasant living environment in all seasons. Need extra space? This house also offers the possibility of adding an extension, allowing you to easily create extra living space or additional (bed)rooms. In front of the door, you will find a green square with ample parking, which is particularly convenient, as well as the possibility to charge an electric car via a private charging station. Located in the heart of Haarlemmermeer, on the outskirts of Heemstede and a short distance from both Haarlem and Hoofddorp, Cruquius is quiet and charming and has much to offer both families and those seeking peace and quiet. The nearby Haarlemmermeerse Bos and De Groene Weelde are popular places for walking and cycling. Haarlem, with its historic city center and restaurants, is within cycling distance. The same applies to Heemstede, with its pleasant shopping street, various sports clubs, and schools. The beach is also easily accessible by bike. Hoofddorp, just a few kilometers away, offers an extensive shopping center. The nearest station is 5 kilometers away, there is a bus stop on the edge of the neighborhood, and various roads provide excellent connections to the entire Randstad. Wickevoort Hagen is a child-friendly neighborhood with a playful layout, overlooking a green avenue, the edge of the forest, or the ring canal. The houses are surrounded by mature greenery and hedges. There are also numerous other amenities on and around the estate, such as Hoeve Wickevoort, a petting zoo, a riding school, small-scale catering establishments, and a neighborhood shop. Good to know: * New construction project Landgoed Wickevoort * Year of construction 2021 * Completely gas-free and energy-neutral home * Equipped with 9 solar panels * Energy label A+++ * Four spacious bedrooms * Possibility to install an extension * Fully equipped with underfloor heating and cooling * Surrounded by greenery and tranquility * Separate toilet on ground floor and the first floor * Spacious storage room in the backyard with rear access * Located on a low-traffic street * Haarlem city center: 20 minutes by bike * Heemstede city center: 10 minutes by bike * Hoofddorp city center: 10 minutes by car * Delivery in consultation Ground floor Entrance hall with a meter cupboard and a toilet featuring a washbasin. There is a spacious pantry with a wardrobe, where the heat pump is installed. Additionally, the connections for the washing machine and dryer can be found here. The entire ground floor is stylishly finished with a suspended ceiling equipped with recessed spotlights. An elegant glass pivot door with black steel accents leads into the living room. The modern kitchen is fitted with a cooking island featuring a bar, providing ample storage in its numerous drawers and cupboards. Furthermore, the kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, including an induction hob with an integrated extractor, a Quooker, a dishwasher, a combi-oven, a large refrigerator, and a freezer. The living room is beautifully finished with a PVC floor laid in a herringbone pattern and features underfloor heating with a cooling function for optimal comfort. At the rear, there is a luxurious custom-made wall unit, which not only enhances the aesthetics of the space but also offers practical storage solutions. The well-maintained, green backyard, conveniently located on the west side, is accessible through sliding doors. The garden features two terraces, perfect for enjoying both sunny and shaded areas. Additionally, there is a separate storage room providing ample space for bicycles and/or garden tools, as well as a practical back entrance. First floor Spacious landing with access to all rooms. At the front of the house, there are two bright and generously sized bedrooms. Additionally, there is a practical storage room, perfect for keeping your belongings organized. At the rear of the house, you will find two more spacious bedrooms, the largest of which features a large built-in wardrobe. In the bedroom currently used as an office, there is also the option to connect a washing machine and dryer. The sleek and modern bathroom is stylishly finished with stunning high-gloss wall tiles. It includes a comfortable shower with a double shower head, a double sink with a mirror, and a freestanding bathtub. For added comfort, the bathroom is equipped with electric underfloor heating, recessed spotlights, and an extraction system.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2142

Google Maps

Cruquius sur la carte

Explorez Cruquius et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cruquius

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cruquius. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 634.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 634.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cruquius
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cruquius
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A++++

348

Étiquette A

291

Étiquette A+++

156

Étiquette G

81

Étiquette C

35

Étiquette B

33

Étiquette D

32

Étiquette F

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette E

13

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cruquius
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 380 • Électricité: 3.580

Huurwoning

Gaz: 210 • Électricité: 3.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 190 • Électricité: 3.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.590

Activité dans Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cruquius
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cruquius.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cruquius

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Cruquius

Voir plus d'habitations dans cette ville.