Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

Oude Kruisweg 266

2142EM Cruquius • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Oude Kruisweg 266 Cruquius
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Heemstede, Hoofddorp en Haarlem bieden wij deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan. De woning is in 2023 op de begane grond volledig verbouwd,ook is de hele woning onlangs (juli) van buiten geschilderd. De woning beschikt over een woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een sfeervolle zolderkamer. Dankzij de landelijke ligging met goede bereikbaarheid naar de Randstad woon je hier rustig, maar toch centraal. De huidige bewoners huren een ligplaats aan de ringvaart (einde straat) en deze kan mogelijk worden overgenomen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! Locatie Wonen aan de Oude Kruisweg betekent het beste van twee werelden: de rust van een groen dorp én de nabijheid van de stad. Cruquius heeft een charmant, dorps karakter en ontwikkelt zich razendsnel met steeds meer voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten ben je in Hoofddorp, Heemstede of Haarlem, waar een ruim aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen te vinden is. Voor ontspanning en natuur hoef je de deur nauwelijks uit: recreatiegebieden De Groene Weelde, Spaarnwoude, Haarlemmermeerse bos de Ringvaart liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Ook sportclubs en basisscholen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus sta je zo in Haarlem, Amsterdam of Hoofddorp en met de auto rijd je binnen enkele minuten de N205 op richting de A4, A5 en A9. Daarmee zijn Schiphol en Amsterdam verrassend snel bereikbaar, terwijl je toch dagelijks geniet van de rust en ruimte van Cruquius. Ook zijn de OV beschikbaarheden voordelig. Zo ben je met de bus en en trein al in een half uur in Amsterdam. INDELING Begane grond Diepe voortuin. Entree met hal, meterkast en vernieuwde groepenkast. Ruime en lichte woonkamer met Hongaarse punt en open haard. Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met fruitbomen, struiken en blauwe regen. Achterin staat een grote vrijstaande schuur met pannendak en bergzolder. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder een slaapkamer aan de zijkant met zijraam en de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolder met sfeervolle werk-/slaapkamer, voorzien van dakkapel. Door de stahoogte van 1.90 meter telt dit niet mee in de officiële woonoppervlakte, maar deze ruimte is uitstekend bruikbaar. DUURZAAMHEID De woning heeft energielabel C en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Dankzij het platte dak zijn er uitstekende mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen. Alle bedrading ligt klaar voor zonnepanelen, enkel de panelen ontbreken nog. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte: 111 m² (NEN2580) - Overige inpandige ruimte (zolder, h=1.90 m): 9,2 m² - Totaal adverteren wij met 120 m² - Inhoud: 389 m³ - Perceeloppervlakte: 271 m² - Energielabel C - Isolatie: dak, muur en vloer + vloerverwarming begane grond - Benedenverdieping volledig verbouwd in 2023 - Vrijstaande schuur met elektra en bergzolder - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - CV-ketel: HR-combiketel Remeha - Gelegen nabij Hoofddorp, Heemstede en Haarlem - Oplevering in overleg ======English====== At the edge of Heemstede, Hoofddorp and Haarlem we offer this charming semi-detached house. The ground floor of the house was completely renovated in 2023, and the entire house was recently (July) painted on the outside. The house has a living room with French doors to the sunny backyard, a modern kitchen-diner, four bedrooms and an atmospheric attic room. Thanks to the rural location with good accessibility to the Randstad you live here quietly, yet centrally. The current residents rent a mooring on the Ringvaart (end of the street) and this may possibly be taken over. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! Location Living on the Oude Kruisweg means the best of both worlds: the peace of a green village and the proximity of the city. Cruquius has a charming, village character and is developing rapidly with more and more facilities nearby. Within a few minutes you are in Hoofddorp, Heemstede or Haarlem, where a wide range of shops, restaurants and cultural facilities can be found. For relaxation and nature you hardly need to leave the house: recreation areas De Groene Weelde, Spaarnwoude, Haarlemmermeerse Bos and the Ringvaart are around the corner and offer plenty of opportunities for walking, cycling or boating. Sports clubs and primary schools are also close by. Accessibility is excellent: by bus you are quickly in Haarlem, Amsterdam or Hoofddorp and by car you are on the N205 within a few minutes towards the A4, A5 and A9. This makes Schiphol and Amsterdam surprisingly quickly accessible, while you still enjoy the peace and space of Cruquius every day. Public transport connections are also favorable. For example, by bus and train you can reach Amsterdam within half an hour. Layout Ground floor Deep front garden. Entrance with hall, meter cupboard and renewed fuse box. Spacious and bright living room with Hungarian point and fireplace. Luxury kitchen-diner with various built-in appliances. Through the French doors you reach the sunny backyard facing southwest, with fruit trees, shrubs and wisteria. At the back stands a large detached shed with tiled roof and storage attic. First floor Landing, bedroom at the front, second bedroom at the front, bathroom with bathtub, shower, double sink and toilet. Furthermore, a side bedroom with side window and the spacious master bedroom at the rear with fitted wardrobe. Second floor Fixed staircase to the attic with atmospheric work/bedroom, with dormer. Due to the ceiling height of 1.90 meters this does not count towards the official living area, but this space is perfectly usable. Sustainability The house has energy label C and has roof, wall and floor insulation. On the ground floor underfloor heating is present. Thanks to the flat roof there are excellent possibilities to install solar panels. All wiring is ready for solar panels, only the panels are missing. Particulars: -Year of construction: 1930 -Living area: 111 m² (NEN2580) -Other indoor space (attic, h=1.90 m): 9.2 m² -In total we advertise with 120 m² -Volume: 389 m³ -Plot size: 271 m² -Energy label C -Insulation: roof, wall and floor + underfloor heating ground floor -Ground floor fully renovated in 2023 -Detached shed with electricity and storage attic -Sunny backyard facing southwest -Central heating: HR-combi boiler Remeha -Located near Hoofddorp, Heemstede and Haarlem -Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2142

Google Maps

Cruquius sur la carte

Explorez Cruquius et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cruquius

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cruquius. En 2025 étaient 2.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 634.000.

Résidents

2.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 634.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cruquius
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cruquius
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A++++

348

Étiquette A

291

Étiquette A+++

156

Étiquette G

81

Étiquette C

35

Étiquette B

33

Étiquette D

32

Étiquette F

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette E

13

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cruquius
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 380 • Électricité: 3.580

Huurwoning

Gaz: 210 • Électricité: 3.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 190 • Électricité: 3.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.590

Activité dans Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cruquius
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cruquius.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cruquius

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer maisons in Cruquius

Voir plus d'habitations dans cette ville.