Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Achter 't Zand 58

4103XP Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Achter 't Zand 58 Culemborg
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE LEUK! Gasloos & met 4 zonnepanelen! Appartementje met eigen parkeerplaats, karakter & perfect voor starters! Ben je op zoek naar een instapklaar, stijlvol én duurzaam plekje voor jezelf? Dan hebben wij iets heel bijzonders voor je! Dit kleine maar fijne appartement is echt een verborgen pareltje. Super sfeervol, helemaal van deze tijd én ideaal als eerste koopwoning. In deze karakteristieke, voormalige school zijn in 2022 maar liefst 11 moderne appartementen gerealiseerd. Elk met een unieke indeling, compleet gerenoveerd en helemaal van nu! Dit sfeervolle appartement van 37,8 m² woonoppervlakte en 164 m³ inhoud biedt compact en comfortabel wonen in een bijzonder pand met geschiedenis. Ideaal voor wie op zoek is naar charme én eigentijds gemak onder één dak! Culemborg is een charmante, historische stad aan de Lek met een sfeervol oud centrum vol gezellige straatjes en monumentale panden. Je vindt er leuke boetiekjes, fijne horeca en een levendige markt op het gezellige plein. De stad combineert een dorps gevoel met stedelijk gemak en ligt centraal in Nederland, met uitstekende verbindingen richting Utrecht en Den Bosch. Daarnaast ben je zo in de natuur: fietsen en wandelen doe je hier langs de rivier of in de mooie uiterwaarden. Je deelt de entree met je buren via een nette hal met brievenbussen, PVC vloer en meterkast. Vanuit daar stap je binnen in de gezellige woonkamer, wat een fijne sfeer! Hoog plafond, prachtige PVC vloer, vloerverwarming én een stijlvol interieur dat meteen als thuis voelt. De hoge ruimte zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. De grond is officieel van de VvE, maar het is gedoogd gebruik om hier lekker een bankje neer te zetten en te genieten van een koffietje in de zon. Hoe fijn is dat? De open keuken is modern, licht en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast én diepvries. Alles wat je nodig hebt, strak en functioneel. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafel en de aansluiting voor je wasmachine. Compact, maar super praktisch. In de bergruimte vind je de opstelplaats van de warmtepomp en mechanische ventilatie, dus ook technisch ben je helemaal bij de tijd. De slaapkamer ligt op de open vide boven de woonkamer en is heerlijk knus ingericht met een fijne laminaatvloer. Vanuit hier heb je uitzicht over de woonkamer. Een speelse en unieke indeling die je nergens anders ziet. Buiten het appartement is er een gemeenschappelijke fietsenberging én een eigen parkeerplaats, netjes toegewezen door de actieve VvE. De Vereniging van Eigenaren denkt graag mee, en jouw stem telt gewoon mee tijdens de vergaderingen. De maandelijkse bijdrage is € 64,-

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
164 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.