Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Achter 't Zand 58

4103XP Culemborg • Gelderland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Achter 't Zand 58 Culemborg
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

TE LEUK! Gasloos & met 4 zonnepanelen! Appartementje met eigen parkeerplaats, karakter & perfect voor starters! Ben je op zoek naar een instapklaar, stijlvol én duurzaam plekje voor jezelf? Dan hebben wij iets heel bijzonders voor je! Dit kleine maar fijne appartement is echt een verborgen pareltje. Super sfeervol, helemaal van deze tijd én ideaal als eerste koopwoning. In deze karakteristieke, voormalige school zijn in 2022 maar liefst 11 moderne appartementen gerealiseerd. Elk met een unieke indeling, compleet gerenoveerd en helemaal van nu! Dit sfeervolle appartement van 37,8 m² woonoppervlakte en 164 m³ inhoud biedt compact en comfortabel wonen in een bijzonder pand met geschiedenis. Ideaal voor wie op zoek is naar charme én eigentijds gemak onder één dak! Culemborg is een charmante, historische stad aan de Lek met een sfeervol oud centrum vol gezellige straatjes en monumentale panden. Je vindt er leuke boetiekjes, fijne horeca en een levendige markt op het gezellige plein. De stad combineert een dorps gevoel met stedelijk gemak en ligt centraal in Nederland, met uitstekende verbindingen richting Utrecht en Den Bosch. Daarnaast ben je zo in de natuur: fietsen en wandelen doe je hier langs de rivier of in de mooie uiterwaarden. Je deelt de entree met je buren via een nette hal met brievenbussen, PVC vloer en meterkast. Vanuit daar stap je binnen in de gezellige woonkamer, wat een fijne sfeer! Hoog plafond, prachtige PVC vloer, vloerverwarming én een stijlvol interieur dat meteen als thuis voelt. De hoge ruimte zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. De grond is officieel van de VvE, maar het is gedoogd gebruik om hier lekker een bankje neer te zetten en te genieten van een koffietje in de zon. Hoe fijn is dat? De open keuken is modern, licht en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast én diepvries. Alles wat je nodig hebt, strak en functioneel. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafel en de aansluiting voor je wasmachine. Compact, maar super praktisch. In de bergruimte vind je de opstelplaats van de warmtepomp en mechanische ventilatie, dus ook technisch ben je helemaal bij de tijd. De slaapkamer ligt op de open vide boven de woonkamer en is heerlijk knus ingericht met een fijne laminaatvloer. Vanuit hier heb je uitzicht over de woonkamer. Een speelse en unieke indeling die je nergens anders ziet. Buiten het appartement is er een gemeenschappelijke fietsenberging én een eigen parkeerplaats, netjes toegewezen door de actieve VvE. De Vereniging van Eigenaren denkt graag mee, en jouw stem telt gewoon mee tijdens de vergaderingen. De maandelijkse bijdrage is € 64,-

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
164 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4103

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.