Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Berkeboom 61

4101WN Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.406

Galerie de photos

Berkeboom 61 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GUNSTIG GELEGEN EENGEZINSWONING MET A-LABEL IS OP ZOEK NAAR NIEUWE EIGENAAR! Zoek je nu net een degelijke eengezinswoning op een goede locatie in een populaire wijk? En wil je wonen op een lekker rustig plekje en met een zonnige achtertuin? Dan laten wij je graag de Berkeboom 61 zien. In één van de populairste wijken van Culemborg, De Hond, ligt deze keurige eengezinswoning. De woning is degelijk gebouwd, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten. De woonomgeving is ruim opgezet en royaal voorzien van openbaar groen. In de directe omgeving bevindt zich tevens voldoende parkeergelegenheid. Vanuit deze woning is het slechts een paar minuten lopen tot het uitgestrekte buitengebied van Culemborg en de daarbij behorende uiterwaarden. De wijk werd grotendeels gebouwd in de jaren ’80 en scholen en sportfaciliteiten vind je er ook op loopafstand. Deze woning werd gebouwd in 1983 op een perceel van 129 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m2. Het huis beschikt over acht zonnepanelen, waardoor het energielabel A is. Het huis is op punten gedateerd, maar keurig onderhouden. De kozijnen zijn van hardhout en de grote schuifpui zorgt voor een lichte woonkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft zoveel zon dat er palmbomen kunnen groeien. De tuin is meer dan 10 meter diep en in de tuin vind je een vrijstaande, stenen berging van ongeveer 9 m2. En vanuit de achtertuin kun je met je fiets weer op de openbare weg komen. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de entree bereik je de riante hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je zo de tuingerichte woonkamer in met aan de achterzijde een grote raampartij met een schuifpui, die toegang geeft tot de onderhoudsarme tuin. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht en door de gunstige zonligging kan er optimaal van het zonnetje worden genoten. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met plavuizen en één wand met schoonmetselwerk steenstrips. In de woonkamer is ook nog een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een lichte opstelling. De keuken opstelling werd geplaatst in 2008 en is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een koelkast, een combi magnetron en een afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing en hebben veel ruimte met een oppervlakte van 8 m2, 12 m2 en 15 m2. De riante badkamer is wat gedateerd, maar heeft wel een oppervlakte van 7 m2. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Met een andere indeling kan de badkamer voldoende ruimte bieden voor een aparte douche, een apart ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en deze open ruimte is in gebruik als bergzolder. De verdieping heeft een nokhoogte van 3,5 meter en is geschikt om één of twee slaapkamers in te maken. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2002) en de aansluiting voor de wasmachine. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht, maar aan de achterzijde mag zonder vergunning een grote dakkapel worden gerealiseerd. Kortom; een leuke, ruime woning op een uitstekende plek, die kan worden aangepast aan de eisen en wensen van nu! Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.